Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Декабрь - 2017

 
08.12.2017
Росреестр рекомендует- узнав кадастровую стоимость, сравните ее с рыночной
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

Есть такая категория людей, которые начинают ругаться, спорить, выяснять отношения, даже не разобравшись в ситуации. Они, когда заходят в кабинет к специалистам сразу заявляют – я буду жаловаться, я не позволю с собой так обращаться, да как вы работаете, гнать вас всех надо и так далее и тому подобное. За всем этим вихрем обвинений и угроз, как правило, скрывается простое непонимание и незнание норм, правил, требований законодательства, работы системы. Когда убираются эмоции, оказывается, что и проблемы не существует.

На днях в Управление Росреестра по Чувашской Республике обратилась женщина с жалобой на завышенную кадастровую стоимость. В этом году все собственники квартир и частных домов получили налоговые уведомления с новыми суммами. Налог рассчитывался исходя из кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной как было раньше. Соответственно суммы оказались выше прежних. Так вот, увидев другую сумму в уведомлении, Валентина Ивановна не на шутку рассердилась. Когда встретилась с соседями, выяснилось, что и у них такая же ситуация. После бурного обсуждения, соседи делегировали Валентину Ивановну полномочиями обратиться в Комиссию по пересмотру кадастровой стоимости. Мол, сходи, узнай, поставь их там всех на место.

- У меня квартира на 5 этаже, дом старый. У соседей вообще на кухне труба лет десять течет. Почему такую кадастровую стоимость поставили? Людей обкрадываете! У соседей дом в деревне тоже неправильно оценили! – от души ругалась Валентина Ивановна в кабинете специалистов.

После того как ей объяснили, что кадастровая стоимость - это стоимость, которая приближена к рыночной, то есть та сумма за которую можно было продать квартиру в 2012 году (именно тогда проводилась оценка), негативных эмоций у женщины поубавилось. Валентине Ивановне рассказали, что оценка проводилась массово и такие тонкости, как текущая труба на кухне не учитывались. Есть стандартная формула расчета, которая применяется для всех объектов капитального строительства.

Валентина Ивановна поняла, что стоимость ее квартиры вполне адекватная и даже гораздо ниже рыночной. Но на этом ее недовольство не закончилось. «Тогда я не согласна с кадастровой стоимостью на жилой дом»: - сказала она, вспомнив наказ соседей. При этом ей не были известны ни сам размер кадастровой стоимости, ни сумма налога, которую необходимо было уплатить соседям. «Раз соседи не согласны с кадастровой стоимостью их дома, говорят, что она завышена, значит, так и есть, я их поддерживаю», - настаивала на своем Валентина Ивановна.

Пришлось звонить соседям, узнавать адрес дома и смотреть кадастровую стоимость. Оказалось, что стоит дом около 600 тысяч и сумма эта вполне реальная. Валентина Ивановна еще долго расспрашивала специалистов о кадастровой стоимости, о том в каких случаях выгодно ее пересматривать, а в каких – это лишь пустая трата денег. Ушла довольная. На следующий день, она уже проводила беседу со своими соседями на лавочке во дворе, учила, как узнать кадастровую стоимость и как рассчитать налог, чтобы впустую воздух не сотрясать, да не бегать с упреками по различным инстанциям.

Управление Росреестра по Чувашской Республике напоминает, что узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно следующими способами:

1. на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Для этого нужно найти свой объект на Публичной кадастровой карте или зайти в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» раздела «Электронные услуги и сервисы». Поиск необходимой информации осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости.

2. обратившись в офисы МФЦ с запросом о предоставлении сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости в виде выписки (выдается бесплатно).

Узнав размер кадастровой стоимости объекта недвижимости нужно сравнить ее с рыночной стоимостью аналогичных объектов, на дату определения кадастровой стоимости, и уже только потом, засучив рукава, браться за ее пересмотр. А пересмотреть ее можно обратившись с заявлением в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданную при Управлении, приложив необходимые документы:

- выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (бесплатно);

-нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости (за плату);

- отчет об определении рыночной стоимости объекта недвижимости на дату определения кадастровой стоимости на бумажном носителе и в форме электронного документа (за плату).

Заявления о пересмотре кадастровой стоимости при личном обращении в Комиссию принимаются по адресу: г. Чебоксары, ул. Эльменя, д. 4а, каб. 104, почтовым отправлением - по адресу: 428000, г. Чебоксары, ул. К.Маркса, д. 56.

Физическими лицами заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Верховный суд Чувашской Республики, минуя обращение в Комиссию (поскольку для них досудебный порядок не является обязательным).


Управление Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

20.4.2018 Росреестр разъясняет…Типичные ошибки арбитражных управляющих
19.4.2018 МУЗЕЙ ИСТОРИИ ТРАКТОРА К НОВОМУ КРУИЗНОМУ СЕЗОНУ ГОТОВ
18.4.2018 Муниципальный земельный контроль должен осуществляться во всех районах Чувашии
17.4.2018 Росреестр разъясняет...Кадастровую стоимость можно снизить.
17.4.2018 Представители ОАО «ЧАЗ» вошли в состав экспертного сообщества VI Национального чемпионата «WorldSkills Russia»

архив новостей

2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2018 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Предложения зарубежных партнеров
  • Проблемы развития предпринимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Коммерческие объявления

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: