Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Сентябрь - 2018

 
14.9.2018
Росреестр разъясняет…Запись об ипотеке важно погасить вовремя
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

Если квартиру покупали в кредит или с рассрочкой платежа, то она находится в залоге до тех пор, пока покупатель (заемщик) не выплатит кредит банку или окончательно не рассчитается с продавцом. В указанном случае одновременно с регистрацией права на квартиру в Росреестре зарегистрируют залог в пользу банка или продавца.

Довольно часто покупатель, полностью рассчитавшись с продавцом, считает, что все его обязательства выполнены и он уже полноправный собственник. О наличии «лишней» записи об ипотеке собственник вспоминает, когда собирается продать или подарить эту недвижимость. При этом чисто юридически залог на недвижимое имущество существует, пока запись о нем не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости. Автоматически данная запись не снимается. Для погашения ипотеки обязательно должно поступить заявление залогодержателя. Однако спустя несколько лет случается, что продавца невозможно найти или его уже нет в живых. И это приводит к судебным разбирательствам.

Семья Осиповых вынуждена была обратиться в суд с требованием о погашении регистрационной записи об ипотеке жилого дома.

По договору купли-продажи Осиповы приобрели в долевую собственность жилой дом. В связи с рассрочкой платежа одновременно с регистрацией права была зарегистрирована ипотека в пользу продавца.

Через полгода оставшаяся сумма была перечислена на лицевой счет продавца. Таким образом, денежное обязательство по договору купли-продажи было исполнено Осиповыми полностью, но обратиться за снятием ипотеки сразу после расчета все забыли. Вспомнили о залоге Осиповы только через несколько лет, когда решились продать дом. К этому времени продавец (залогодержатель) умер. В суде семье пришлось доказывать, подтверждая платежными документами и расписками (благо они у них сохранились), что добросовестно выплатили все деньги по договору, ничего не должны продавцу и его наследникам.

«Таких случаев в нашей практике много. Люди просто забывают о существовании этой записи. Кроме того, по закону покупатель не может единолично обратиться в Росреестр с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки, необходимо в этом процессе совместное участие и продавца, и покупателя. Но этим летом в законодательстве произошли изменения», - рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по ЧР Татьяна Захарова.

Сегодня предусмотрена дополнительная возможность погашения ипотеки на основании единоличного заявления залогодержателя (продавца, банка). Таким образом, можно прописать в договоре условие об обязанности продавца своевременно обратиться в орган регистрации прав за снятием записи об ипотеке.

Право на совместное обращение в Росреестр покупателя и продавца по-прежнему сохранилось.


Управление Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89656806759

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

20.11.2018 «Тракторные заводы» - курс на развитие!
20.11.2018 Росреестр организовал бесплатное консультирование для граждан
19.11.2018 Химики приняли участие в эстафете в честь дня рождения города
16.11.2018 Чебоксарский агрегатный завод подвел итоги трудового соревнования
16.11.2018 Росреестр разъясняет: арбитражный управляющий дисквалифицирован за постоянное нарушение законодательства о банкротстве

архив новостей

2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2018 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Предложения зарубежных партнеров
  • Проблемы развития предпринимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости ресурсного центра НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости ЦСПК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Коммерческие объявления

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: