Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  INSTAGRAM FACEBOOK EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Ноябрь - 2020

 
10.11.2020
Квартира или отдельный блок в доме?
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

В последнее время все чаще можно слышать понятие «дом блокированной застройки». Термин относительно новый, поэтому не все до конца понимают, что это за объект недвижимости. За разъяснениями мы обратились к начальнику отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашии Татьяне Захаровой.

Блокированная застройка – тип малоэтажной жилой застройки, при которой части дома блокируются друг от друга боковыми стенами. Автономность заключается в наличии своего земельного участка, отдельного входа и индивидуально подведенных коммуникаций. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи. Отличием от многоквартирного дома является отсутствие общедомового имущества.

Обращаясь за регистрацией права на объект блокированной застройки, надо учитывать все эти факторы в совокупности. К сожалению, не все граждане детально разбираются в этих вопросах, приходится искать истину в суде.

Например, конкретная ситуация. Недавно было завершено рассмотрение гражданского спора о переоформлении квартиры в жилой дом блокированной застройки. Дело прошло через суды трех инстанций. Коротко о сути судебного спора.

Гражданин Климентьев, с 1998 года проживающий в двухквартирном одноэтажном жилом доме, обратился в суд за признанием права собственности на часть дома блокированной застройки. В иске он ссылался, что согласно заключению кадастрового инженера квартира по техническим характеристикам является самостоятельным блоком. Местный районный суд признал право собственности на квартиру №2, являющуюся автономной частью одноэтажного жилого дома блокированной застройки.

Суды апелляционной и кассационной инстанций не согласились с данным решением, поскольку объект недвижимости жилого назначения не может быть одновременно квартирой и частью дома блокированной застройки. Это взаимоисключающие понятия. Само по себе указание кадастровым инженером в техпаспорте блока в доме блокированной застройки не может являться достаточным для преобразования квартиры в автономный блок. К тому же дом был введен в эксплуатацию, как двухквартирный жилой дом.

Разбираясь в ситуации суд констатировал, в соответствии с действующим законодательством многоквартирный (двухквартирный) жилой дом и дом блокированной застройки относятся к различным видам объектов. Закрепление права собственности на жилое помещение в качестве квартиры и части дома блокированной застройки одновременно содержит противоречия. Двухквартирный жилой дом не может юридически состоять из двух разных видов объектов жилой недвижимости, в которой квартира №1 является по данным Единого госреестра квартирой, а вторая квартира №2 частью в доме блокированной застройки. В итоге, учитывая все факты судебного разбирательства, гражданин Климентьев стал собственником квартиры, а не блока в доме блокированной застройки.


Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

04.3.2021 Инвестиции в качество: «Август-Агро» построит 4 новых зерносушильных комплекса в 2021 году
04.3.2021 Героям «Тракторных заводов» – быть!
04.3.2021 ЧЕТРА расширяет присутствие на рынках Юго-Восточной Азии
04.3.2021 На «Химпроме» стартовал новый проект «Твои идеи и решения»
02.3.2021 ПАО «Химпром» открыл двери в рамках акции «Неделя без турникетов»

архив новостей

2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2021 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости комитета по развитию малого и среднего предпрнимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости РСК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Новости комитета по проблемам оптимизации затрат предприятий и организаций на энергоресурсы

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: