Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  INSTAGRAM FACEBOOK EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Август - 2021

 
20.8.2021
Росреестр: застройщик имеет право подавать документы на регистрацию права долевиков
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

С начала года Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственников участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости по всей России. Наиболее активно данной нормой пользуются в Краснодарском крае и Москве.

В Управлении Росреестра по Чувашии данный показатель невелик. Было подано всего 8 заявлений от застройщиков. Но в ведомстве надеются, что законодательную инициативу по достоинству оценят и в нашей республике. Ведь она направлена, прежде всего, на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощения процедуры регистрации прав для граждан.

Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщик, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Долевик, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

«Данная процедура упрощает жизнь для обычных граждан, которые приобретают права на объект долевого участия в строительстве, но не имеют возможности изучать все юридические тонкости к предъявляемому пакету необходимых документов для государственной регистрации, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Бывают ситуации, когда покупатель не может по ряду причин лично подать документы на регистрацию: болезнь, длительная командировка, проживание в другом субъекте, излишняя занятость. В этом случае на помощь клиенту приходит застройщик».

В Росреестре обращают внимание, обязанность застройщика регистрировать право на объект от имени дольщика можно прописать в договоре долевого участия. Также можно включить пункт, в котором заранее предусмотреть сумму, которая пойдет на оплату госпошлины.

Кроме того, дольщик законно может воспользоваться правом, попросив застройщика после подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, сдать за него документы на регистрацию.

В свою очередь застройщики тоже успели оценить преимущество подачи заявления на регистрацию права долевика. К примеру, когда участник долевого строительства уклоняется от подписания акта приема-передачи или находится в отдаленном регионе.

По словам представителя Строительной компании «Тус» Андрея Анисимова, очень удобно, что на законодательном уровне закреплена такая возможность. «Массово не применяем данную норму, но есть исключительные случаи, когда без этого никак, - комментирует Андрей Юрьевич. - Например, четыре наших долевика на момент завершения строительства жилого дома не могли в ближайшее время приступить к регистрации права на квартиру, как так находились на вахте далеко от Чебоксар. Мы официально уведомили их, что подадим документы в Росреестр самостоятельно. Они не возражали. По возвращению они получили на руки документ, подтверждающий, что они стали собственником квартиры».

С начала года Росреестр на основании заявлений, поданных застройщиками, зарегистрировал право собственников участников долевого строительства в отношении 8 625 объектов недвижимости по всей России. Наиболее активно данной нормой пользуются в Краснодарском крае и Москве.

В Управлении Росреестра по Чувашии данный показатель невелик. Было подано всего 8 заявлений от застройщиков. Но в ведомстве надеются, что законодательную инициативу по достоинству оценят и в нашей республике. Ведь она направлена, прежде всего, на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, а также упрощения процедуры регистрации прав для граждан.

Если раньше в процессе регистрации прав на недвижимость в новостройках были задействованы застройщик, дольщики, МФЦ и Росреестр, то теперь за покупателя это может сделать застройщик. Долевик, после внесения соответствующих сведений в государственный реестр, вместе с ключами получает выписку из ЕГРН как доказательство зарегистрированного права собственности.

«Данная процедура упрощает жизнь для обычных граждан, которые приобретают права на объект долевого участия в строительстве, но не имеют возможности изучать все юридические тонкости к предъявляемому пакету необходимых документов для государственной регистрации, - поясняет руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева. – Бывают ситуации, когда покупатель не может по ряду причин лично подать документы на регистрацию: болезнь, длительная командировка, проживание в другом субъекте, излишняя занятость. В этом случае на помощь клиенту приходит застройщик».

В Росреестре обращают внимание, обязанность застройщика регистрировать право на объект от имени дольщика можно прописать в договоре долевого участия. Также можно включить пункт, в котором заранее предусмотреть сумму, которая пойдет на оплату госпошлины.

Кроме того, дольщик законно может воспользоваться правом, попросив застройщика после подписания акта приема-передачи объекта недвижимости, сдать за него документы на регистрацию.

В свою очередь застройщики тоже успели оценить преимущество подачи заявления на регистрацию права долевика. К примеру, когда участник долевого строительства уклоняется от подписания акта приема-передачи или находится в отдаленном регионе.

По словам представителя Строительной компании «Тус» Андрея Анисимова, очень удобно, что на законодательном уровне закреплена такая возможность. «Массово не применяем данную норму, но есть исключительные случаи, когда без этого никак, - комментирует Андрей Юрьевич. - Например, четыре наших долевика на момент завершения строительства жилого дома не могли в ближайшее время приступить к регистрации права на квартиру, как так находились на вахте далеко от Чебоксар. Мы официально уведомили их, что подадим документы в Росреестр самостоятельно. Они не возражали. По возвращению они получили на руки документ, подтверждающий, что они стали собственником квартиры».


Управление Росреестра по Чувашской Республике

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

22.10.2021 Предприниматели Приволжья узнают, как привлечь финансирование с помощью факторинга
21.10.2021 Время карьеры
21.10.2021 Подскажите, какой минимальный размер земельного участка должен быть под огородничество, чтобы поставить его на кадастровый учет?
21.10.2021 УК «Август-Агро» в 2021 году инвестировала в строительство зерноочистительных комплексов почти полмиллиарда рублей
21.10.2021 Росреестр снял ограничения с размеров машино-мест

архив новостей

2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2021 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости комитета по развитию малого и среднего предпрнимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости РСК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Новости комитета по проблемам оптимизации затрат предприятий и организаций на энергоресурсы

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: