Вместе мы будем сильнее!
Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
   Главная Календарь мероприятий Архив новостей  INSTAGRAM FACEBOOK EN  

// Лента новостей / Новости партнеров / Август - 2021

 
25.8.2021
Законодательные изменения в сфере земли и недвижимости
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

В последнее время было много законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. Мы обратились в Управление Росреестра по Чувашии за комментариями. Нам кратко изложили суть значимых перемен, которые вступили в силу 30 апреля 2021 года в связи с принятием Федерального закона №120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав».

Гражданам и участникам профессионального сообщества следует знать, что с 30 апреля кадастровый инженер наделен полномочиями по подаче документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности на основании договора подряда. Теперь Росреестр будет уведомлять кадастрового инженера о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав, о выявлении технических или реестровых ошибок при наличии его электронной почты в заявлении. Раньше эта норма отсутствовала.

Еще одно существенное изменение. Ранее предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе аналитической информации, осуществлялось органом регистрации. Виды аналитики были формализованы, из-за чего практически не были востребованы. Не работал принцип «информация под клиента». Теперь сведения из ЕГРН предоставляются Кадастровой палатой. Аналитическая информация выдается на основании соглашения за плату. Клиент может заказать любую аналитическую информацию, которая может быть отдельно подготовлена под конкретный запрос. Но необходимо иметь ввиду, в аналитике не может быть данных о правообладателях недвижимости.

Среди концептуальных новшеств можно отметить запрет на создание сайтов-двойников в интернете, обеспечивающих возможность предоставления сведений из ЕГРН. Это право монопольно предоставлено только Росреестру и Кадастровой палате.

Хотелось бы отдельно выделить еще несколько моментов относительно порядка совершенствования учетно-регистрационных действий. Так, в целях электронной подачи документов, при заключении договора с органами государственной власти и местного самоуправления с мая 2021 года гражданину не требуется оформлять электронную подпись. Эти институты власти наделяются правом подготовить скан-образ подписанного собственноручно физлицом документа, удостоверить его равнозначность и подать документы на государственную регистрацию права собственности гражданина или договора аренды.

Обсуждаемый закон исключил требования о максимально допустимом размере машино-мест. Ранее параметры были четко регламентированы.

Многочисленные жалобы регионов и муниципалитетов позволили исключить необходимость нотариального удостоверения сделки по отчуждению долей, заключаемых в связи с изъятием имущества для государственных или муниципальных нужд. Норма закреплена в 120-ФЗ.

До 30 апреля залогодатели и залогодержатели были вынуждены запрашивать выписку из ЕГРН, подтверждающую погашение ипотеки. Теперь обязанность уведомлять стороны о погашении регистрационной записи об ипотеке вменена органу регистрации.

В новой редакции закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена возможность осуществления регистрации договора аренды части здания, сооружения без предоставления технического плана в отношении части этого помещения.

Закон устанавливает пределы правовой экспертизы при осуществлении госрегистрации договоров долевого участия. А именно: отныне проверка законности выдачи уполномоченным органом разрешения на строительство, а также проверка соответствия сведений, содержащихся в проектной декларации или плане создаваемого многоквартирного дома, сведениям, указанным в проектной документации, органом регистрации прав осуществляться не будет.


Управление Росреестра по Чувашской Республике

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

22.10.2021 Предприниматели Приволжья узнают, как привлечь финансирование с помощью факторинга
21.10.2021 Время карьеры
21.10.2021 Подскажите, какой минимальный размер земельного участка должен быть под огородничество, чтобы поставить его на кадастровый учет?
21.10.2021 УК «Август-Агро» в 2021 году инвестировала в строительство зерноочистительных комплексов почти полмиллиарда рублей
21.10.2021 Росреестр снял ограничения с размеров машино-мест

архив новостей

2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2021 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Новости партнеров
  • Деловое образование
  • Выставки и презентации
  • Экономические обзоры, аналитические материалы
  • Центр охраны труда
  • Новости комитета по развитию малого и среднего предпрнимательства
  • Новости ТПП РФ
  • Конкурс "Открываем новые имена"
  • Новости Комитета по экологии и природопользованию при ТПП ЧР
  • Новости НКО
  • Формы господдержки СМСП
  • Новости РСК
  • Деятельность НКО
  • Информация для членов ТПП ЧР
  • Новости комитета по проблемам оптимизации затрат предприятий и организаций на энергоресурсы

  • ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: