Что такое лизинг
Лизинг или финансовая аренда (англ. leasing от англ. to lease — сдать в аренду) – это долгосрочная аренда имущества, т.е. передача его во временное пользование на условиях платности, срочности и возврата или выкупа.
Предмет лизинга:
-
Имущественные комплексы
-
Здания, сооружения
-
Оборудование
-
Транспортные средства, спецтехника
Участники сделки:
-
Лизингодатель (арендодатель) – лицо, которое специально приобретает имущество для сдачи его во временное пользование
-
Лизингополучатель (арендатор) – лицо, получающее имущество во временное пользование
-
Продавец (поставщик) – лицо, продающее имущество, являющееся объектом сделки
Что нельзя оформить в лизинг?
-
Продукты питания
-
Сырье
-
Стройматериалы
-
Земли, леса, водоемы и другие природные объекты
-
Военная техника
Виды лизинга:
-
Финансовый лизинг предполагает, что по окончании срока договора объект переходит в собственность лизингополучателя. Для этого лизинговые платежи рассчитываются так, чтобы покрыть рыночную стоимость объекта, либо в конце лизинга платится довольно крупный выкупной платеж.
-
Операционный лизинг оформляется, если лизингополучатель не заинтересован в переходе к нему права собственности на объект. В течение срока действия договора физлицо пользуется предметом лизинга, внося лизинговые платежи, которые суммарно не покрывают стоимость объекта. По окончании соглашения объект возвращается лизингодателю.