Принятое постановление Правительства России позволяет равномерно в течение года распределить начисления по пересчёту платы за общедомовые нужды (ОДН). Мера направлена на недопущение возникновения единовременного и обременительного увеличения расходов граждан на жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). Основной разработчик акта – Минстрой России.
«Одной из главных задач жилищно-коммунального хозяйства является предоставление бесперебойных и качественных услуг потребителям. Здесь крайне важно соблюдать порядок объективного и справедливого подхода к расчёту платы. Новый порядок позволит равномерно распределить перерасчет платы за потребленные ресурсы для содержания общедомового имущества на год и обеспечит отсутствие резких колебаний размера платы», - прокомментировал Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.
На текущий момент собственники помещений МКД при наличии общедомового прибора учета (ОДПУ) вправе принять решение о выборе одного из двух способов определения платы за ОДН: по показаниям ОДПУ или на основе расчёта среднемесячного объёма потребления коммунальных ресурсов по общедомовым нуждам.
При выборе второго способа или когда такое решение не принято, в течение I квартала каждого года производится перерасчёт трат коммунальных ресурсов на ОДН за предыдущий год. Это может повлиять на размер платежей в зависимости от уровня реального потребления ЖКУ.
Принятое постановление Правительства России от 27 марта 2023 г. № 480 позволяет начислять размер перерасчета платы за ОДН равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы в течение года, следующего за расчетным годом. Указанное постановление Правительство России вступает в силу со дня его официального опубликования.
Также Минстроем России на постоянной основе осуществляется координация деятельности органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля в вопросах соблюдения требований, установленных жилищным законодательством, в особенности требований к предоставлению коммунальных услуг и к начислению платежей потребителям.
Ведомство уже разрабатывает правила расчета тарифов на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в многоквартирных домах. В ближайшее время новые требования будут определены.
Вынужденные изменения связаны с опубликованием ФЗ от 18.03.2023 № 71-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона «О газоснабжении в РФ» и Жилищный кодекс РФ», который вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
«При обсуждении федерального закона были высказаны опасения, касающиеся стоимости услуги, которая будет рассчитываться в порядке, установленном методическими рекомендациями», — отметил Александр Александрович Савин, Заместитель Председателя Комитета Совета Федерации по Регламенту и организации парламентской деятельности.
На данный момент в стране инвестпрограммы приняты далеко не у всех РСО, однако износ коммунальной инфраструктуры большой. В связи с этим планируется внесение изменений в ФЗ «О теплоснабжении» и «О водоснабжении и водоотведении».
Ознакомиться с документом можно здесь.
В НПА прописаны случаи, при которых разработка и утверждения инвестиционных программ будет обязательной, среди них наличие статуса единой территориальной сетевой организации или гарантирующей организации, реализация концессионного соглашения, при заключении соглашения об условиях осуществления регулируемой деятельности, в случае если накопленный износ основных средств такой организации превышает 50% от первоначальной балансовой стоимости основных средств.
Также в документе прописаны случаи, когда возможна реализация мероприятий инвестиционного характера без утверждения инвестиционной программы
Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 24.03.2023 № 444 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
Правительство РФ наделило регионы правом при установлении регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату ЖКУ в доходе семьи применять дифференциацию, критерии которой предложено устанавливать с учетом методических рекомендаций Минстроя.
«На местах лучше знают, какая ситуация в экономике субъекта, каков средний доход семей, а значит, смогут обеспечить людям адресный подход при выделении средств», - пояснил Михаил Владимирович Мишустин, Председатель Правительства Российской Федерации.
С полным перечнем нововведений в части размера и правил предоставления субсидий можно ознакомиться здесь.
Законопроект № 321577-8, внесенный на рассмотрение в Госдуму, призван урегулировать отношения между УО И РСО, а также защитить компании, управляющие МКД, от излишней финансовой нагрузки.
Ознакомиться с документом можно здесь.
Как сообщается в пояснительной записке, управляющим организациям по сравнению с другими участниками взаиморасчётов за коммунальные услуги находятся в неравных условиях, так как могут начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с 1-го дня просрочки и в большем размере.
УО, ТСЖ, ЖСК станет выгоднее принимать оплату ЖКУ через сервис быстрых платежей (СБП) – с 1 мая Банк России снизит тарифные ставки для расчетов. Новые ставки опубликованы на официальном сайте ЦБ. Они касаются юридических лиц и ИП, для граждан ничего не меняется.
Банк России принял решение с 1 мая 2023 года снизить максимальный размер комиссий банков для организаций, которые оказывают жилищно-коммунальные услуги при расчетах через СБП. Ставка уменьшится с 0,4 до 0,2 процента от суммы платежа, но не более 10 руб. При этом для граждан платежи за любые товары и услуги через СБП, в том числе за ЖКУ, по-прежнему остаются бесплатными, подчеркнули в ЦБ.
Источник: Банк России.
Обязаны ли УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК передать в РСО персональные данные собственников при переходе на прямые договоры
Да, обязаны.
Предоставьте РСО восемь групп сведений, в том числе персональные данные собственников. Это нужно, чтобы РСО могла начислять потребителям плату за коммунальные услуги. Если не передать сведения, управляющая МКД организация будет возмещать убытки РСО. Таковы требования пункта 6 Правил № 354.
Чтобы предоставить сведения, не требуется согласие потребителей на передачу персональных данных. Такое правило следует из пункта 5 части 1 статьи 6 Закона «О персональных данных».