Минтруд утвердил новые профессиональные стандарты, которые касаются в том числе сферы управления МКД. Они устанавливают требования к образованию и функциям сотрудников, условиям работы. УО, ТСЖ, ЖСК могут применять их в своей деятельности. Профстандарты будут действовать с 1 сентября 2023 года до 1 сентября 2029 года.
Цель профессиональной деятельности таких специалистов – монтаж, ремонт и техническое обслуживание насосов и компрессоров. Уровень образования предусмотрен в зависимости от вида трудовых функций – среднее общее и профессиональное обучение либо среднее профессиональное образование. Сотрудники должны проходить медосмотры, для некоторых функций также требуется обучение по охране труда.
Цель профессиональной деятельности – обеспечить безопасные и эффективные условия эксплуатации котельных для надежного теплоснабжения жилых, общественных и промышленных зданий. Необходимо профессиональное обучение – программы подготовки по профессиям рабочих. Работники должны обучаться мерам пожбезопасности, требованиям охраны труда, проходить медосмотры, иметь допуски для работ на высоте.
Основная цель деятельности – обеспечивать бесперебойную работу тепловых пунктов и котельных, которые работают на газообразном, жидком топливе и электронагреве. Необходимо среднее профессиональное образование, для ряда функций – высшее образование (бакалавриат). Работники проходят обучение по охране труда, а также медицинские осмотры.
Цель деятельности – предотвратить вредное воздействие ТКО на здоровье человека и окружающую среду с помощью их эффективного сбора и накопления. Образование – среднее профессиональное. Сотрудники должны проходить медосмотры и иммунизацию согласно национальному календарю прививок. УО, ТСЖ, ЖСК могут применять профстандарт в части накопления ТКО.
Сравнение способов уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в МКД
Эксперты системы УМД сравнили девять способ уведомления об общем собрании собственников и показали плюсы и минусы каждого из них. Три способа предусмотрены законом и их не нужно утверждать на ОСС, для остальных необходимо предварительное решение собственников (ч. 4 ст. 45 ЖК).
|
Способ уведомления |
Плюсы |
Минусы |
|
Способы, которые не нужно утверждать на общем собрании |
||
|
Направить заказным письмом |
- сможете доказать, что уведомление направили всем и вовремя; - не нужно согласовывать такой способ на ОСС |
- потратите время на подготовку и отправку писем; - придётся потратить деньги. За одно письмо заплатите 59 рублей |
|
Вручить под подпись |
- сможете доказать, что собственник получил уведомление в срок; - не нужно согласовывать такой способ на ОСС - деньги потребуются только на бумагу и распечатку уведомлений. |
– придётся выделить отдельного сотрудника, чтобы он нашел собственников и вручил им уведомления; - не все собственник захотят принять уведомление под подпись. |
|
Разместить в ГИС ЖКХ или иной региональной информационной системе |
- подходит для онлайн-голосования; - печатать дополнительное уведомление не нужно. |
- не сможете применить, если собрание проводите без ГИС ЖКХ; - уведомления не получат те жители, которые не зарегистрировались в ГИС ЖКХ. |
|
Способы, которые нужно утверждать на общем собрании |
||
|
Разместить сообщение в общедоступном месте, которое определили собственники на ОСС (например, на инфо-стенде) |
- не нужно всех разыскивать и отрывать сотрудников от их работы для разноски уведомлений под подпись; - деньги потребуются только на бумагу и распечатку сообщений. |
- объявление срывают, придётся постоянно вывешивать новые; - могут обжаловать собрание, если не сделать фотофиксацию вывешенного уведомления, что уведомили в срок. |
|
Оповестить через социальные сети |
- финансово не нужно тратиться на сопутствующие материалы; - сможете просить собственников поделиться новость с соседями прямо в соцсетях; - сможете многократно напоминать о собраниях и сразу начать отвечать на вопросы собственников по повестке дня. Так на самом ОСС минимизируете количество вопросов от жителей |
- уведомление увидят только люди, которые зарегистрированы в соц.сети и подписаны на ваши новости; - не сможете подтвердить, что уведомили всех собственников; - не сможете идентифицировать всех собственников, так как они могут не публиковать свои реальные фото и ФИО. |
|
Направить рассылкой по электронной почте |
- финансово не нужно тратиться на сопутствующие материалы; - сможете быстро разослать уведомления всем собственникам. |
- нужно заранее собрать адреса электронной почты всех собственников; - письмо может попасть в спам или нежелательную почту. |
|
Разослать с помощью смс сообщений |
- финансовые затраты сводятся к оплате приложения для рассылки или оплаты смс по тарифам оператора связи. |
- нужна специальная программа для рассылки сообщений или придется отправлять вручную; - нужно собрать мобильные телефонные номера всех собственников. |
|
Сообщить в домовом чате, например, в WhatsApp или Telegram |
- финансово не нужно тратиться на сопутствующие материалы; - сможете многократно напоминать о собраниях и сразу начать отвечать на вопросы собственников по повестке дня. Так на самом ОСС минимизируете количество вопросов от жителей |
- не сможете доказать, что уведомили всех собственников, т.к.нужно подтвердить, что в чате есть все контакты; - в переписке чата уведомление может затеряться и кто-то из жителей его не увидит. |
|
Разместить извещение на обороте квитанции |
- не нужно печатать уведомление на отдельном бланке; - не придется выделять отдельного сотрудника, чтобы разносить уведомления. |
- есть риск, что уведомление увидят не все; - придется заранее рассчитать срок и подготовить сообщение, чтобы квитанции успели напечатать и разнести; - не получится использовать тем управленцам, которые используют услуги ЕИРЦ. |