ГИС ЖКХ масштабно модернизируют до конца года

В ближайшее время начнут работы по изменению открытой зоны портала ГИС ЖКХ, изменится личный кабинет пользователя, а затем обновят личный кабинет отраслевых организаций с учетом их интересов и потребностей. Об этом рассказал Минстрой на своем официальном сайте. Основная задача министерства – сделать ГИС ЖКХ понятной и доступной для людей, указал замминистра Константин Михайлик.

В числе нововведений – сервис «История жизни дома». Планируют, что пользователям будет доступна в том числе информация о качестве предоставляемых управляющей МКД организацией услуг, средней стоимости ЖКУ за 1 кв. м, планах по капитальному ремонту. Сервис уже прошел пилотирование, его готовят к запуску.

Важным элементом в новом интерфейсе станет «Календарь собственника». В нем отразят значимые даты и решения, которые необходимо принять на ОСС в текущем году. Новый сервис также напомнит собственникам о необходимости проводить собрания в установленные сроки и разъяснит, какие решения нужно принять для комфортной жизни в доме. Информацию будут сопровождать доступные справочные статьи, из которых жители смогут узнать об опыте решения наиболее актуальных вопросов в сфере ЖКХ.

Внедряют и важный для бизнеса сервис по работе с должниками. В личных кабинетах организаций в системе планируют запустить сервис для формирования предзаполненных претензий на оплату ЖКУ. Сервис уже спроектирован. В настоящее время необходимо принять соответствующие нормативно-правовые акты, чтобы его реализовать, указали в Минстрое.

Региональный оператор капремонта обязан провести ремонт в МКД в сроки, которые устанавливает региональная программа. Отсутствие МКД в краткосрочном плане – не основание, чтобы не проводить капремонт. Такой вывод сделал Третий кассационный суд общей юрисдикции в определении от 19.04.2023 № 88-8204/2023. 

Региональный оператор капитального ремонта должен был провести ремонт в МКД еще в 2019 году. Такой срок указан в региональной программе капремонта. Но капремонт не провели. Оказалось, что дом не включили в краткосрочный план капремонта – орган МСУ не направил предложение. Кроме того, регоператор указал, что у него все равно недостаточно средств для ремонта этого дома.

Собственники помещений в МКД не согласились с такой ситуацией. Они указывали, что их дом в плохом состоянии и ему нужен ремонт. С такими аргументами они обратились в суд, где потребовали обязать регоператора провести ремонт. Суды трех инстанций поддержали собственников – теперь регоператору придется провести работы согласно регпрограмме.

Региональная программа капитального ремонта МКД определяет предельные сроки капремонта региональным оператором. Субъект РФ утверждает регпрограмму, чтобы планировать своевременное проведение капремонта, а также необходимую финансовую поддержку. Такие правила следуют из части 1 статьи 168 ЖК.

Регоператор должен провести капремонт в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой. Если денежных средств для ремонта конкретного МКД недостаточно, регоператор может использовать средства собственников помещений в других домах, привлекать бюджетное финансирование (ч. 1 ст. 182 ЖК). Порядок организации капремонта МКД в Республике Коми установлен Законом Республики Коми от 24.06.2013 № 57-РЗ. Данный Закон не предусматривает оснований для освобождения регоператора от обязанностей, которые установлены частью 1 статьи 182 ЖК.

Спорный МКД включен в региональную программу со сроком капитального ремонта фасада в 2019 году, то есть на день рассмотрения спора срок уже истек. При этом в заключении эксперта указано, что ограждающие конструкции МКД находятся в критично недопустимом предаварийном состоянии. Срок эксплуатации кирпичных стен без капитального ремонта превышен более чем на восемь лет. Выявили многочисленные мелкие трещины, разломы, самопроизвольное падение частей кирпича и цементного раствора из мест крепления. Все это создает угрозу жизни и здоровью жителей МКД и окружающих лиц. Чтобы привести фасад в нормативное техническое и безопасное состояние, необходим неотложный капитальный ремонт ограждающих конструкций. На плохое состояние МКД и необходимость капремонта также указано в акте осмотра ГЖИ и письме управления ЖКХ городской администрации.

Уведомьте Ростехнадзор о смене владельца лифта, подъемной платформы для инвалидов. Форма уведомления утверждена приказом Ростехнадзора от 14.08.2017 № 309 (приложение № 4)

Общество с ограниченной ответственностью «УК "Альфа"»
Адрес: 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20, тел.: 8 (495) 804-48-53

Уведомление
о смене владельца лифта, подъемной платформы для инвалидов

Настоящим ООО «УК "Альфа"», 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20, 8 (495) 804-48-53, 

ukalfa@mail.ru, ИНН 7708123456, ОГРН 1234567890123, уведомляет, что в многоквартирном доме,

расположенном по адресу:  г. Москва, ул. Коптева, д. 40, подъезд 1, 

Право собственности (право владения и пользования) Лифта пассажирского Ecomaks 1021E, учетный № 104055  с  1 июля 2023 года на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25 июня 2023 г. № 25 переходят

 к ООО «Восток», 214000, г. Москва, ул. Сибирская, д. 81,  (495) 777-37-59

Дополнительно сообщаем:

реквизиты декларации о соответствии лифта требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824*, зарегистрированной в едином реестре деклараций о соответствии (при смене владельца лифта, введенного в эксплуатацию после 15.02.2013): № 1234, заявитель: ООО «УК "Альфа"», 125008, г. Москва, ул. Михалковская, д. 20, ОГРН 1234567890123.

реквизиты договора со специализированной организацией на выполнение  работ по техническому обслуживанию и ремонту лифта, подъемной платформы  для инвалидов, пассажирского конвейера, эскалатора (в случае если владелец не является специализированной организацией): № 10-ЛО от 15 марта 2022 года

ООО «Лифтсервис», 125000, г. Москва, ш. Ленинградское, д. 52, оф. 203,   ИНН 7712345678, 

5 марта 2021 года № 46/370 (регистрация уведомления в реестре специализированных организаций);

реквизиты страхового полиса, подтверждающего заключение договора  обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного  объекта за причинение вреда в результате аварии на объекте: № 673201001 от «15» января 2023 г. Страховщик: ООО «Восток», адрес местонахождения: 104 055, г. Москва, ул. Лесная д. 69, 

номер лицензии 8123446.