По словам Марата Шакирзяновича Хуснуллина, Заместителя Председателя Правительства РФ, отрасль ЖКХ во многих регионах убыточная, поэтому он поставил для себя, для стройкомплекса и для Минстроя России задачу более активно взяться за данное направление.
Вице-премьер отметил, что дополнительных денег на развитие отрасли жилищно-коммунального хозяйства в федеральном бюджете нет и в ближайшие три года не будет, планируется развивать внебюджетные источники.
«Накопленная проблема ЖКХ – более 4 трлн рублей. Мы где-то тарифами неправильно занимались, причем в разные стороны: как со страшным перекосом в увеличение, так и в недофинансирование того, что положено было для того, чтобы поддерживать ЖКХ», — обозначил Хуснуллин.
Госдума во втором чтении приняла законопроект, которым предполагается внести изменения в Жилищный кодекс РФ в части дополнительных правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
Ко второму чтению поступило шесть поправок, все они приняты. По словам Светланы Викторовны Разворотневой, Заместителя Председателя Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, законопроект ужесточает требования к проведению общего собрания собственников.
Инициативы, изложенные в документе, касаются выбора администратора заочного голосования, возможности голосования с помощью МФЦ, срока внесения администратором бюллетеня в информационную систему при онлайн-собрании, срока формирования протокола после онлайн-собрания и многого другого.
Ознакомиться с документом можно здесь.
Получить разъяснения экспертов отрасли по данным нововведения можно здесь.
Законопроект об ужесточении ответственности для жителей за недопуск газовщиков в квартиры скоро поступит на рассмотрение в Госдуму. Одновременно с этим появилась инициатива ввести штрафы и для газовщиков за неисполнение своих обязанностей.
«Встречаясь с жителями, из раза в раз слышу следующую историю: уведомление о дате и времени проверки внутриквартирного газового оборудования пришло, гражданин остался дома, чтобы добросовестно исполнить требования закона, а вот газовщики не пришли. День потерян, а результата нет. Уверен, требования должны быть одинаковы ко всем - и к заказчикам проверки газового оборудования, добровольно они такими стали или вынужденно, и к исполнителям - обслуживающим организациям», - пояснил инициативу Сергей Владимирович Колунов, Член Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Таким образом, инициаторы нововведения считают, что газовая организация, представитель которой не явился в указанные в уведомлении дату и время, должна быть наказана. Сумма штрафа должна быть соизмерима сумме, которую потребители будут платить за недопуск газовщиков в квартиры.
Предложено обязать органы государственного жилищного надзора вести реестр протоколов ОССП в МКД, на которых решаются вопросы проведения капремонта, а также сделать обязательным строительный контроль за работами.
Соответствующий законопроект уже одобрила правительственная комиссия по законодательной деятельности.
В пояснительной записке к документу отмечается, что данная мера позволит усовершенствовать контроль за использованием средств, которые копятся на ремонт на спецсчетах.
Важно, что законопроект также урегулирует и ужесточит качество строительного контроля. Банк будет перечислять средства со спецсчета в адрес подрядчика только после предоставления владельцем счета договора и акта о проведении строительного контроля. За исключением случаев, когда подрядчику перечисляется аванс в размере до 30% от стоимости работ.
Инициировано также внесение в ГИС ЖКХ информации об акте проведения строительного контроля при капремонте в домах со спецсчетами.
Законопроект в случае его принятия должен вступить в силу с сентября 2024 года.
Госдума в трех чтениях приняла законопроект, который запрещает офшорным компаниям и подконтрольным им организациям, за некоторым исключением, быть концессионерами в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках последних чтений была принята поправка, разрешающая участие в концессионных соглашениях российским организациям, контролируемым юридическими лицами из офшорных зон, но лишь на основании решения Правительства Российской Федерации.
Помимо этого, в законопроекте прописаны новые нюансы представления заявок на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения и особенности его заключения.
По словам инициаторов законопроекта, документ направлен на обеспечение безопасности объектов теплоснабжения и водоснабжения, которые относятся к числу критически важных.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 года. Изменения не распространяются на концессионные соглашения, заключенные до дня вступления закона в силу.
Ознакомиться с документом можно здесь.
Госдума в трех чтениях приняла законопроект, вносящий изменения в Жилищный кодекс РФ в части совершенствования процедуры выбора управляющей организации, - собственникам запретили менять УО в первый год ее работы.
В пояснительной записке к законопроекту говорится о том, что одной из главных проблем в сфере управления жилищным фондом является недобросовестная конкуренция среди управляющих организаций. Положения Жилищного кодекса РФ позволяют в любой момент на основании волеизъявления собственников сменить её, часто в этих целях протоколы общего собрания собственников фальсифицируются, и жильцы узнают об этом после совершения процедуры. В связи с этим, согласно принятому законопроекту, собственники не смогут сменить УО в одностороннем порядке в первый год ее работы. За исключением случаев, когда есть обоснования некачественного выполнения своих обязанностей УО. При этом также до года можно сменить способ управления на ТСЖ или непосредственное управление.
Ознакомиться с законопроектом можно здесь.
Меняются требования к общим собраниям собственников жилья
В частности, появится возможность участвовать в собрании через многофункциональные центры.
Приняты в третьем чтении поправки в законодательство по вопросам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Полномочиями администратора общего собрания предлагается наделять одного из собственников помещений в МКД или должностное лицо управляющей компании. Также появится возможность участвовать в собрании через многофункциональные центры.
Заместитель Председателя Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева уточнила, что закон позволит ужесточить требования к порядку проведения общего собрания собственников, даст возможность идентифицировать лицо, которое будет нести ответственность за соответствие введенных им данных по вопросам повестки ОСС волеизъявлению проголосовавших собственников помещений.
Также упрощается ряд механизмов, которые относятся к компетенции общего собрания, в том числе вопрос принятия решения о порядке приема оформленных в письменной форме вопросов, поставленных на голосование. При проведении заочного голосования (опросным путем) инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме передаются оформленные решения жильцов.