На еженедельной планерке 25 сентября с членами Правительства под председательством Главы Чувашской Республики Олега Николаева, выступил с докладом руководитель Госжилинспекции Чувашии – главный государственный жилищный инспектор Виктор Кочетков.
С 15 сентября 2023 года на территории всех субъектов стартовал новый федеральный проект «Госуслуги.Дом».
«Госуслуги.Дом» – это современный и эффективный инструмент для решения вопросов ЖКХ собственниками недвижимости в многоквартирных домах. Мобильное приложение разработано на основе ГИС ЖКХ при поддержке Минстроя РФ и Минцифры РФ.
«Основная задача нового бесплатного мобильного приложения упростить жизнь собственников квартир» ,- отметил Виктор Кочетков.
«Госуслуги.Дом» включает в себя все полезные функции системы ГИС ЖКХ
Особенный интерес пользователя мобильного приложения может вызвать возможность с помощью смартфона отправить заявку в управляющую компанию, а по итогам ее рассмотрения и оценить работу управляющей организации.
В случае неудовлетворенности ответом пользователь имеет возможность повторно отправить заявку или эскалировать обращение в орган государственного жилищного надзора.
Не менее интересной функцией «Госуслуги.Дом» является возможность участия в обсуждении актуальных вопросов в общедомовых чатах через VK Мессенджер.
Скачать приложение можно по ссылке: дом-госуслуги.рф или с помощью QR-кода. Также приложение доступно для скачивания в AppStore, Google Play и AppGallery
Авторизоваться в приложении можно через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг. Данные о недвижимости загружаются автоматически. В случае отсутствия информации необходимо вписать данные самостоятельно и направить заявку в мобильном приложении. После рассмотрения данные отобразятся в личном кабинете пользователя.
В последующем, для удобства пользования, вход в приложение можно осуществлять через четырехзначный код, подобранный пользователем, или с помощью сканера отпечатка пальца.
В настоящее время уже более 300 тыс. россиян стали активными пользователями мобильного приложения «Госуслуги.Дом».
В Шумерле, Козловке и Алатыре модернизируется коммунальная инфраструктура
Отопительный сезон в городах Чувашии, несмотря на продолжающиеся работы, начнется своевременно. До завершения строительства сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения пуск тепла подрядными организациями будет осуществлен по старой схеме, после завершения работ потребителей переключат к новым сетям.
Чувашской Республикой ведется работа по обновлению тепловых сетей и блочно-модульных газовых котельных (БМК) малых городов, на это выделено в совокупности в 2022–2024 г. – 3,3 млрд рублей.
В частности, с 2022 года в Чувашии реализуются восемь проектов по замене тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения в городах Шумерля (6) и Козловка (2) общей протяженностью более 60 км на сумму более 1 млрд 208 млн рублей. Завершение работ по 1 этапу – 30 сентября 2023 г., по 2 этапу – 1 октября 2023 года.
Также в текущем году будут построены восемь новых блочно-модульных котельных на общую сумму более 1 млрд рублей, из них: г. Алатырь – 2 БМК; г. Шумерля – 6 БМК. Работы планируется завершить в г. Алатырь – 1 ноября 2023 г., г. Шумерля – 30 октября 2023 года.
Справочно:
В г. Алатырь завершаются проектно-изыскательские работы по трем БМК с сетями (ул. 40 лет Победы, ул. Московская, ул. Артиллерийская). Кроме того, в 2023–2024 годах планируется модернизация тепловых сетей в г. Алатырь (2 проекта) и в г. Шумерля (4 проекта) протяженностью 62,2 км в рамках программы модернизации коммунальной инфраструктуры. В совокупности реализация данных проектов с синхронизацией с существующими программами (1 и 2 заявки по городам Шумерля и Козловка, строительство 2 БМК в г. Алатырь по РАИП) позволит обеспечить модернизацию системы теплоснабжения в городах и значительно обновить тепловое хозяйство.
Почему и на что именно выросли тарифы
Управляющие компании в 2023 году подняли плату на жилищные услуги в среднем на 3%. Об этом сообщили в ассоциации УК. Речь идет, например, об уборке подъездов и дворов, текущем ремонте и обслуживании лифтов. Не индексировали тарифы только на коммунальные услуги — за воду, газ, электричество, отопление. Впрочем, в 2024 году они подорожают на 9,8%. Необходимость повышения стоимости обусловлена увеличением расходов коммунальщиков, пояснили в Минстрое.
Несмотря на отмену индексации тарифов на ЖКУ в 2023 году, жилищные услуги в стране всё равно подорожали — в среднем на 3%. Об этом рассказала директор ассоциации управляющих компаний НП «Национальный жилищный конгресс», эксперт Общественного совета при Минстрое Татьяна Вепрецкая. Речь идет, например, об уборке подъездов и дворов, текущем ремонте, обслуживании лифтов, а также о взносах на капремонт.
— От региона к региону, от города к городу и в зависимости от дома процент повышения разнится, — отметила председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян. — Жилищные услуги подорожали от 2 до 6%.
Плата за ЖКУ состоит из двух составляющих — коммунальных и жилищных услуг. Тарифы на первые, то есть на газ, передачу электроэнергии, водо- и теплоснабжение контролирует государство. В сентябре 2022 года правительство перенесло подорожание коммуналки с 1 июля 2023 года на 1 декабря 2022-го. То есть в прошлом году цены подняли два раза: с 1 июля в среднем на 4% и в декабре — на 9%. Власти пообещали, что в следующий раз увеличение тарифов произойдет только через полтора года — с 1 июля 2024-го. В следующем году коммуналка подорожает на 9,8%.
Индексацию тарифов на коммунальные услуги контролирует ФАС, предельную планку для повышения устанавливает правительство — в пределах инфляции. По итогам 2022 года она составила 11,94%.
Стоимость же второй составляющей — жилищных услуг — государство не контролирует, и УК повышают эту плату самостоятельно. Управляющие компании могут это сделать, если в договоре с жителями есть такой пункт, пояснила зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
— Плата за содержание жилья формируется из затрат управляющих организаций на обслуживание общего имущества, — сказал эксперт комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Александр Евсеев. — Включает в себя и затраты на оплату труда сотрудников, которые отвечают за чистоту подъездов, дворов, безаварийное прохождение отопительного сезона, работу с населением.
Зарплаты таких работников во многих регионах статистически одни из самых низких, отметил он.
— В 90% регионов много лет не повышаются платежи по договорам управления многоквартирным домом, — сказала Татьяна Вепрецкая. — И рост в среднем на 3% не покрывает инфляцию ни на строительные материалы для ремонта, ни на работы, ни на услуги.
По наблюдениям гендиректора УК «МИРА», члена подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Ирины Монаховой, например, краски подорожали от 20 до 45%, насосы, арматура, пластик — на 30–40%, цены на бензин в 2023 году поднимались не менее пяти раз, что привело к удорожанию покоса травы на 10%, хозтовары подорожали от 15 до 50%.
Выпадающие доходы УК постоянно растут, сказала Светлана Разворотнева. Для поставщиков коммунальных ресурсов в таких случаях существует механизм компенсаций. А вот управляющие компании вынуждены компенсировать свои траты или за счет жильцов, или за счет снижения качества обслуживания.
— Правильнее было бы ввести государственное регулирование жилищных услуг с механизмом компенсации выпадающих доходов, — считает Светлана Разворотнева.
По мнению гендиректора ПАО «ГИТ» Валерия Ковалева, нужно привязать минимальное повышение стоимости услуг в ЖКХ к росту цен на ресурсы.
Тарифы приходится повышать из-за инфляции, чтобы сохранить стабильную, бесперебойную работу инфраструктуры ЖКХ, сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Работа УК — это бизнес, компании не будут работать в минус.
Впрочем, как отметила директор УК «Кристалл», член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Елена Камнева, жилищные услуги обычно составляют в среднем 12% в составе квитанции за ЖКУ.
Что касается тарифов на коммунальные ресурсы, то их индексация обусловлена увеличением расходов на содержание и ремонт сетей поставки коммунальных ресурсов, обновление инфраструктуры и обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг потребителям, сказали в Минстрое.
В ведомстве напомнили, что для россиян предусмотрены такие меры социальной поддержки, как предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также компенсации расходов на ЖКХ.
— Субсидия предоставляется гражданам, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг превышают максимально допустимую долю расходов на оплату ЖКХ в совокупном доходе семьи, — подчеркнули в Минстрое. — На федеральном уровне такая доля установлена в размере 22%, при этом каждый субъект имеет право ее снизить.
Отдельные категории граждан, такие как пенсионеры, ветераны, участники боевых действий, члены многодетных семей могут получить компенсацию расходов на оплату ЖКУ. Органы государственной власти регионов вправе устанавливать за счет средств регионального бюджета дополнительные меры соцподдержки, отметили в ведомстве.
Эксперимент по возвращению госконтроля за качеством ряда стройматериалов будет проведен в России. Проект постановления об этом разработал Минпромторг.
Сроки эксперимента - с 1 февраля 2024 года по 1 февраля 2025 года.
Из-за реформирования контрольно-надзорной деятельности с июля 2021 года ряд был упразднен госконтроль за рядом товаров. Среди них - цемент, строительные смеси, радиаторы отопления и конвекторы отопительные, кабельно-проводниковая продукция.
В связи с отсутствием госконтроля за соблюдением обязательных требований к продукции деловым сообществом отмечается рост количества небезопасной и контрафактной продукции на рынке, говорится в пояснительной записке к документу. Так, годовой объем незаконного оборота фальсифицированного цемента за 2022 год составил 11,23 млн. тонн (объем производства 7-8 цементных заводов), это 18,2% от общего годового объема потребления цемента и в 3 раза больше, чем в 2020 году (было 5,6%). Объем фальсифицированных радиаторов отопления на рынке в 2022 году увеличился до 15% от общего объема оборота, сухих строительных смесей - до 30%.
К концу этого года доля поддельных электрокабелей может увеличиться до 70%
Доля продукции, изготовленной с нарушениями обязательных требований по безопасности и стандартов на рынке кабельной продукции в 2016 году составляла более 30% рынка (или до 70 % в сегменте силовых кабелей, применяемых при строительстве), к 2021 году, благодаря работе контрольно-надзорных органов и отрасли, в отдельных регионах объем фальсификата снизился до 11-15%. А в 2021-2022 годах он вновь вырос - до 40 и более процентов. В строительстве с кабельной продукцией складывается наиболее опасная ситуация, отмечается в документе - в этом сегменте объем фальсификата может составить до 70% к концу нынешнего года.
Обращение на рынке потенциально опасной продукции создает риски причинения вреда жизни или здоровью граждан, отмечают в Минпромторге. Использование не отвечающего требованиям безопасности цемента и строительных смесей может привести к растрескиванию и обрушению конструкций жилых домов, детских садов, школ, кабельно-проводниковой продукции - к поражению током, выходу из строя медицинских приборов, пожарам. Установка фальсифицированных радиаторов и конвекторов ведет к термическим ожогам из-за разгерметизации и протечки, к затоплению жилых помещений, авариям, пожарам и т. д.
Во время эксперимента следить за качеством продукции будет, как и ранее, Росстандарт. Ожидается, что за год доля продукции, не соответствующей обязательным требованиям, снизится на 7%. Также будет проведена как минимум одна кампания по отзыву некачественной продукции с рынка (по каждому виду продукции).
Эксперимент направлен на ликвидацию "безнадзорности" на рынке стройматериалов, возникшей в июле 2021 года, когда в рамках так называемой "регуляторной гильотины" был существенно изменен порядок организации контрольно-надзорных мероприятий в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, говорит гендиректор Евразийской ассоциации рынка отопительных систем (ЕВРАРОС) Игорь Прудников.
"Более двух лет государство не контролировало безопасность строительных материалов, обращающихся на российском рынке. За это время рынок оказался наводнен реально некачественными и опасными для жизни и здоровья потребителей стройматериалами и изделиями", - говорит он. В ассоциации надеются, что накопленный ранее опыт проведения контрольных мероприятий и новые полномочия позволят Росстандарту оперативно навести порядок на рынке и защитить потребителя и добросовестных производителей от всех видов мошенников.
Цементный бизнес уже в течение 2,5 лет просит сохранить госконтроль, отметили в НО "Союзцемент". Снижение нагрузки на бизнес в цементной отрасли может быть выгодно только мошенникам, которые выпускают фальсификат и реализуют его на рынке, поясняют в объединении. После введения госконтроля объём незаконного оборота фальсифицированного цемента снизился с 11,7 млн тонн в 2016 году до 3,16 млн тонн в 2020 году, а после упразднения контроля вновь возрос.
"Речь идет о продукции неустановленного качества, ее использование может повлечь угрозу для жизни и здоровья граждан в результате растрескивания и последующего обрушения конструкций, их химической и радиационной опасности. Вместе с тем незаконный оборот цемента наносит ущерб госбюджету (за счет неуплаченных налогов) и добросовестным производителям. Ущерб отрасли в 2022 году оценивается в 83,8 млрд руб.", - подчеркнула исполнительный директор НО "СОЮЗЦЕМЕНТ" Дарья Мартынкина.
Как отмечал ранее гендиректор Ассоциации производителей трубопроводных систем Владислав Ткаченко, сейчас даже при выявлении фальсификата невозможно что-либо сделать до того, как объект будет достроен и подписан акт приемки. Раньше Росстандарт по жалобе ассоциации мог принять какое-то решение на этапе, когда можно предотвратить некачественное строительство. Сейчас же правоохранительные органы начинают действовать только после завершения стройки.