На компенсацию расходов на ЖКУ льготникам выделено 4,5 млрд рублей
Михаил Владимирович Мишустин, Председатель Правительства РФ подписал Распоряжение, в соответствии с которым ряд регионов получат дополнительное финансирование на предоставление мер социальной поддержки по оплате ЖКУ.
Ознакомиться с Распоряжением от 27 октября 2023 года №3003-р можно здесь.
Как сообщается на официальном сайте Правительства Российской Федерации, речь идёт о мерах социальной поддержки федеральных льготников: инвалидов, ветеранов боевых действий, а также пострадавших из-за радиационных или техногенных катастроф.
«Предусмотренные распоряжением средства будут направлены 42 регионам в связи с дополнительной потребностью. Всего на такие компенсации в 2023 году в федеральном бюджете предусмотрено более 105 млрд рублей», - говорится в сообщении.
Минстрой России продолжает модернизацию работы Государственной информационной системы ЖКХ. Опубликовано два Приказа: о порядке, составе и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из ЕГРН и о функциональных требованиях к системе.
Опубликован Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.09.2023 № 660/пр «Об утверждении порядка, состава, способов, сроков и периодичности размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства информации из Единого государственного реестра недвижимости об объектах, указанных в пунктах 6 и 7 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Ознакомиться можно здесь. Приказ вступает в силу 11 ноября 2023 года.
Опубликован Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.09.2023 № 661/пр «Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». Ознакомиться можно здесь.
Как сообщает Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в своем Телеграм-канале, в ближайшее время во втором чтении в Госдуме рассмотрят законопроект о техническом обследовании МКД при реализации программы капремонта.
«Существенных поправок в наш проект не поступило. Напомню, речь о том, чтобы синхронизировать существующие программы капитального ремонта с реальной потребностью в работах по каждому МКД. Сейчас зачастую такие программы представляют собой перечень домов со сроками выполнения тех или иных работ без учета технического состояния. В основу положен только год ввода дома в эксплуатацию. Как итог, программы капремонта работают не так, как нам бы хотелось. Деньги граждан расходуются неэффективно, техническое состояние домов не улучшается теми темпами, какими ожидалось изначально. Наш проект решает этот вопрос. Процедуру проведения технического обследования предлагается делегировать субъектам Российской Федерации», - сообщает Пахомов.
Ознакомиться с Законопроектом № 150793-8 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части технического обследования многоквартирного дома при реализации программы капитального ремонта)» можно здесь.
При поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации АНО «Умный МКД» провела опрос об уровне цифровизации жилищных организаций.
В исследовании участие УО, кооперативы и ТСЖ из 68 регионов, в управлении которых находятся 68 тыс. МКД, построенных до 2008 года, класса эконом-комфорт и новостроек.
В ходе опроса было выявлено, что жилищные организации чаще всего внедряют в свою работу разрозненные решения такие, как электронный документооборот, сервисы для проведения онлайн-собраний собственников помещений в МКД, онлайн-сервисы для общения с жителями и оплаты ЖКУ.
При этом изливанием был выявлен и определен низкий уровень цифровизации жилищных организаций.
Министерство экономического развития Российской Федерации в рамках Концепции совершенствования контрольной (надзорной) деятельности до 2026 года предложило внести изменения организации жалоб потребителей на работу управляющих организаций.
Инициировано на законодательном уровне обязать собственников квартир в первую очередь обращаться с претензиями к самим управляющим организациям, а уже после — в контрольные органы и суды.
В документе говорится, что принцип досудебного обжалования необходимо интегрировать в систему взаимоотношений собственников жилья, управляющих компаний и контрольных органов. Зачастую граждане игнорируют организацию, непосредственно управляющую домами, и сразу направляют жалобы в контрольный орган, что, по словам авторов инициативы, затягивает процесс решения проблемы.
Ознакомиться с документом можно здесь.
По словам Дениса Петровича Буцаева, Главы Российского экологического оператора, в 2022-2023 годах государственно-частное партнерство в сфере обращения с ТКО стало неотъемлемой частью развития инфраструктуры в регионах при реализации инвестпроектов.
«РЭО традиционно подводит промежуточные итоги реформы обращения с твердыми коммунальными отходами. По состоянию на октябрь 2023 года заключено 21 концессионное соглашение в отношении создания и эксплуатации объектов обращения с твердыми коммунальными отходами на общую сумму инвестиций 55,07 млрд рублей. Мощность создаваемых объектов по обработке составит 3,48 млн тонн в год, по утилизации - 1,01 млн тонн в год, по захоронению - 1,52 млн тонн в год. Новые объекты позволят субъектам прийти к выполнению показателей нацпроекта «Экология» и построению экономики замкнутого цикла», - заявил Буцаев.
Помимо этого, для регионов с низкой бюджетной обеспеченностью предусмотрена дополнительная мера поддержки.
Ежегодно площадь аварийных домов увеличивается на 2 млн кв. м, но расселения ветхих домов жители могут ждать годами. Поэтому ко второму чтению поправок в закон о техническом обследовании предлагается новая мера — регулярный осмотр зданий, который должен предотвратить ветшание жилого фонда: уполномоченная организация будет регулярно проводить проверку, а УК будет обязана устранять выявленные проблемы. Сейчас отслеживание состояния дома зависит только от добросовестности УК, напоминают авторы поправок, которые получают сообщения о жалобах жильцов из разных регионов, чьи дома не признают аварийными, несмотря на плохое состояние, — вместо включения таких зданий в перечень ветхого жилья регионы тратят средства на их «латание».
Новая мера по предотвращению ветшания жилого фонда может появиться ко второму чтению законопроекта о проведении техобследования домов перед капремонтом. Предполагается ввести регулярный эксплуатационный контроль за состоянием домов. В первом чтении законопроект был принят осенью 2022 года, сейчас документ готовится ко второму.
Площадь аварийного жилья в России увеличивается приблизительно на 2 млн кв. м в год. Сейчас такой статус имеет более 33,8 тыс. жилых домов общей площадью почти 10,4 млн кв. м. По оценке Счетной палаты, скорость признания домов аварийными превышает темпы их расселения. Например, весной 2023 года Конституционный суд рассматривал обращение трех семей — из Нижегородской, Кемеровской областей и Приморского края. Они ждут предоставления жилья с 2017–2018 годов.
А в июле 2023-го директор департамента стратегических проектов Минстроя Ольга Шарова указывала, что ведомство считает необходимым выделение из федерального бюджета дополнительных средств на программу расселения аварийного жилья. На 2023 год в ней предусмотрено 44,6 млрд рублей, на 2024–2025 годы — около 50 млрд.
В советское время проверки состояния жилых домов проводились регулярно, по их результатам принимались решения о проведении того или иного вида работ, рассказал председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Но сейчас это зависит только от добросовестности управляющих организаций и активности собственников.
На местах не хватает средств на запуск и техприсоединение новостроек
Как отметил первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, несмотря на ежегодный рост числа аварийных домов, в их перечень входят далеко не все здания в подобном состоянии. Регионы пытаются ремонтировать такие дома.
— Но латать непригодные для ремонта дома недопустимо. Тратить на них бюджетные деньги преступно, — сказал Владимир Кошелев. — Законодательное урегулирование контроля состояния зданий позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется. Не придется бездумно тратить деньги на поддержание фактически «развалин».
Например, в центре Москвы на Цветном бульваре одно из трехэтажных зданий частично признано аварийным, рассказали «Известиям» в пресс-службе фракции ЛДПР в Госдуме. Более 30 лет назад жители аварийного третьего этажа переехали в новое жилье. Но до сих пор на втором этаже живут люди, которые «практически каждый день рискуют своей жизнью, потому что потолок буквально сыплется им на голову».
«Они неоднократно писали в управу ЦАО, чтобы признать квартиры и этаж в целом аварийными и переехать в новый жилфонд, но префектура ЦАО города Москвы их помещения признала пригодными для жизни, — заявили в Госдуме в ответ на запрос. — На деньги, которые жильцы сдают на капремонт, они с завидной регулярностью просто получают деревянные «подпорки», которые придерживают практически падающий потолок».
Аналогичная ситуация сейчас наблюдается и в Самаре: жильцы дома на улице Победы во время дождя меняют клеенки и тазики под прохудившейся кровлей. При этом есть значительные проблемы и в подъезде — лестница планомерно превращается в труху.
«Вместо того чтобы сделать нужный именно этому дому капитальный ремонт и устранить все неполадки и проблемы, в подъезде меняют лампочки на энергосберегающие. Важное дело, но сгнившие перекрытия и ступеньки важнее», — сообщили в Госдуме.
В случае принятия поправок о контроле за состоянием домов регионы будут определять порядок проведения регулярных техосмотров и уполномоченные организации, рассказал Сергей Пахомов.
Как ранее писали, систему капремонта многоквартирных домов в РФ планируют кардинально изменить. Законопроект, который был внесен в прошлом году, предполагает, в частности, что появится обязательное техобследование домов перед формированием графика работ. Это также поможет выявить наиболее изношенные участки и ремонтировать именно их.
За почти 10 лет существования закона о капремонте (вступил в силу в 2014 году, установил, что взносы на капремонт делают сами жильцы) он принес большую пользу, но сейчас нуждается в реформировании, сказал губернатор Архангельской области Александр Цыбульский. По его словам, регулярно обновляемые данные о состоянии домов позволят формировать проекты комплексного развития территорий, строить новое жилье, а не тратить деньги на поддержание ветхих построек.
Главной целью введения взносов жильцов на капремонт было сокращение количества аварийного и ветхого жилфонда, увеличение жизненного цикла многоквартирных домов, напомнил председатель комитета Сергей Пахомов. Но основным критерием при определении порядка ремонтных работ сейчас является год постройки, поэтому система, по его словам, недостаточно эффективна.
Как рассказал Владимир Кошелев, ко второму чтению в законопроекте будет учтено, что результаты техобследования станут основанием для изменений в региональных программах капремонта. Актуализировать их будут ежегодно.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский полагает, что законодательные изменения должны повысить прозрачность принятия решения о перечне работ. По мнению члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, мониторинг поможет избежать трагедий.
Но директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая выразила опасение, что введение оценки состояния многоквартирных домов может повысить плату за содержание общего имущества. Председатель совета директоров ГК «Праймкей» Олег Малахов заявил, что для реального воплощения инициативы необходима проработка процедуры осмотра домов, чтобы по факту не оказалось, что проверки носят формальный характер.