Глава Чувашии Олег Николаев на совещании доложил Владимиру Путину об успехах, достигнутых республикой, в части модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры: создании центров компетенций на базе ведущих предприятий ЖКХ, масштабной модернизации теплового хозяйства в малых городах, строительстве очистных сооружений и создании концепции их строительства, модернизации источников водоснабжения.

Также Олегом Николаевым были озвучены и остро стоящие в региональной сфере ЖКХ вопросы, которые без федеральной поддержки оперативно решить проблематично. Чувашия ежегодно увеличивает количество замененных лифтов.

Тем не менее в республике в ближайшие годы потребуют замены 1734 лифта с истекающим сроком годности.

В 2023 году в республике было заменено 89 лифтов – более чем в два раза больше среднегодовых показателей прошлых лет.

В текущем году благодаря федеральной поддержке и реализации республиканской программы капремонта в совокупности планируется заменить 436 лифтов.

Для решения проблемы водоснабжения в южных районах республики продолжается строительство группового водовода Батыревского, Шемуршинского и Комсомольского округов. В настоящее время завершено строительство 5 из 11 пусковых комплексов, в этом году планируется строительство еще двух. Глава Чувашии отметил, что построена и достаточно большая часть магистральных сетей водоснабжения. Однако для обеспечения населения округов питьевой водой необходимо строительство еще 83 километров сетей.

Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин сообщил, что в настоящее время министерством прорабатывается решение вопроса модернизации лифтового хозяйства по всей стране, в том числе в рамках ЕврАзЭС, отдельные решения принимаются совместно с ДОМ.РФ и Минпромторгом России.

По поручению Президента России министр строительства и ЖКХ взял решение вопроса завершения строительства группового водовода Батыревского, Шемуршинского и Комсомольского округов на личный контроль.

Он уточнил, что финансирование строительства возможно при продлении федерального проекта «Чистая вода», нового федерального проекта по оздоровлению водных объектов и программы модернизации коммунальной инфраструктуры.

Также Ирек Файзуллин подчеркнул, что в Чувашской Республике успешно выполняются все программы, курируемые Минстроем России.

В республике подходит к завершению программа переселения граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года.

В регионе активно ведется работа в части благоустройства - с 2017 года благоустроено 592 территории.

В рамках Всероссийского конкурса создания комфортной городской среды в Чувашии реализованы 8 проектов-победителей.

«Высокая оценка руководства страны реализации в республике федеральных проектов говорит об эффективной и слаженной работе Правительства Чувашии.

Радует, что результаты труда команды Главы Чувашии Олега Николаева отмечены на федеральном уровне, а инициативы получают поддержку.

Будем и дальше добросовестно трудиться для повышения качества жизни в республике» - прокомментировал итоги совещания министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашии Михаил Коледа.

Тарифы на содержание общего имущества хотят регулировать на государственном уровне

Власти предлагают ввести государственное регулирование тарифов на услуги по содержанию общего имущества в МКД.

Такую возможность обсуждали на заседании комиссии Госсовета по направлению «Строительство, ЖКХ, городская среда» и Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Минстрою поручено разработать соответствующие предложения.

В настоящее время государственное регулирование и контроль есть только в отношении тарифов на коммунальные услуги.

Цены на услуги в рамках содержания общего имущества, например уборка подъезда или текущий ремонт, власти не устанавливают.

Хотя они составляют около 30 процентов от платежки за ЖКУ. Минстрой должен подготовить предложения, как можно экономически обосновать и контролировать такие расценки.

Некоторые эксперты полагают, что введение госрегулирования тарифов на содержание может привести к снижению размера платежей примерно на 10 процентов.

Это возможно, например, в новостройках или в МКД, где недавно сделали капитальный ремонт.

Другие аналитики считают, что государственное нормирование приведет к падению качества услуг.

Суд напомнил об ответственности управленца за ущерб имуществу, который причинил подрядчик

Управляющая МКД организация обязана возместить ущерб, который причинил ее подрядчик при выполнении работ по содержанию общего имущества.

При этом управленец может использовать право регресса.

Такой вывод сделал Седьмой кассационный суд общей юрисдикции (определение №88-18310/2023).

Что произошло

УО организовала работы по укладке асфальтового покрытия на придомовой территории и заключила для этого договор с подрядчиком.

В процессе работ водитель-подрядчик совершил наезд на припаркованный у МКД автомобиль одного из собственников помещений и причинил ему ущерб.

Собственник потребовал от УО возместить ущерб, но управленец отказался. Тогда собственник обратился в суд.

В суде УО указывала, что у нее нет трудовых отношений с подрядчиком, он не ее сотрудник.

Поэтому и за причиненный им вред УО не обязана отвечать.

Кроме того, нет доказательств, что ненадлежащее исполнение обязанностей по управлению МКД привело к повреждению имущества.

Однако суды трех инстанций поддержали собственника помещения и обязали возместить ущерб.

Что указал суд

Управление МКД должно обеспечивать в том числе благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества.

Содержать общее имущество нужно согласно требованиям законодательства, в том числе в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

Необходимо обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических и юридических лиц, государственного и муниципального имущества, а также соблюдать права и интересы собственников помещений в МКД.

Такие правила следуют из части 1, пунктов 1, 2, 4 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ.

Граждане – собственники помещений в МКД относятся к потребителям услуг, которые оказывают УО (исполнители) по возмездному договору управления таким домом.

Поэтому на такие правоотношения распространяется Закон о защите прав потребителей. Это также следует из статьи 161 ЖК РФ.

Вред жизни, здоровью или имуществу потребителя из-за конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара, работы, услуги необходимо возместить в полном объеме.

Исполнителя освобождают от ответственности, если он докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, работы, услуги.

На это указывают пункты 1, 2, 5 статьи 14 Закона о защите прав потребителей.

Вред имуществу (автомобилю) собственника помещения как потребителя услуг УО причинен в процессе оказания услуг по содержанию общего имущества.

Поэтому управленец несет ответственность за этот вред.

При этом УО вправе возместить свои расходы с подрядчика в порядке регресса (ст.14 Закона о защите прав потребителей).

В субботу, 24 февраля, отметил свой День рождения член Ассоциации предприятий ЖКХ Чувашской Республики, директор ООО «Ядринжилремсервис» Бажайкин Сергей Валерианович.

ПОЗДРАВЛЯЕМ !!!