В 2024 году увеличатся расходы на ЖКХ и охрану окружающей среды

  Об этом стало известно в ходе рабочей встречи Главы республики Олега Николаева с депутатами регионального парламента, где обсуждалось первое уточнение республиканского бюджета на 2024 год.

«В соответствии с подготовленным законопроектом, на реализацию мероприятий Года экологической культуры и бережного природопользования предусматриваются дополнительные средства в сумме 168,1 млн. рублей.

Таким образом, общий объем бюджетных ассигнований на охрану окружающей среды составит 880,7 млн. рублей, что в 2 раза больше, чем в 2023 году», - сообщил, в частности, первый вице-премьер – министр финансов Михаил Ноздряков.

По его словам, дополнительные средства в том числе будут направлены на строительство мусоросортировочного комплекса в Канашском муниципальном округе в рамках регионального проекта «Комплексная система обращения с ТКО», создание интерактивного экологического атласа, проведение конкурсов экологической тематики, научных исследований родников Чувашии с целью их сохранения и оздоровления, а также других мероприятий Плана Года экологической культуры и бережного природопользования.

  «Относительно значений допандемийного 2019 года рост расходов составляет на 47,2 млрд. рублей, то есть почти в 2 раза», - уточнил министр финансов.

Также законопроектом существенный рост ассигнований предусматривается по направлениям национальной экономики – на 3,5 млрд. рублей, а также на жилищно-коммунальное хозяйство – на 2,4 млрд. рублей.

Дополнительные средства учтены на строительство школ, медицинских объектов, модернизацию котельных, сетей теплоснабжения, водоснабжения, создание индустриального парка в Батыревском муниципальном округе и т.д.

В Чебоксарах оценили состояние многоквартирных домов

В г. Чебоксары состоялся объезд многоквартирных домов в рамках общегородского смотра-конкурса «Дом образцового содержания».

Ранее в Управах по Калининскому, Ленинскому и Московскому районам города были подведены итоги местных конкурсов.

Позже они представили в городскую комиссию заявки победителей для участие в общегородском смотр-конкурсе.

Многоквартирные дома-конкурсанты в текущем году разделены на три категории:

• со сроком эксплуатации с момента ввода до 5 лет включительно;
• со сроком эксплуатации с момента ввода от 6 лет до 15 лет включительно;
• со сроком эксплуатации с момента ввода от 16 лет и выше.

Членами комиссии посещены:

• дом 97 по улице Гражданская (номинировался в категории до 5 лет),
• дом № 36 по улице Новгородская (категория от 6 до 15 лет),
• дом № 109 по ул. Богдана Хмельницкого (категория от 16 лет и выше),
• дом № 27 по ул. Гагарина (от 16 лет и выше),
• дом № 1 по улице Г.А.Ефимова (категория с момента ввода в эксплуатацию до 5 лет) и др.

Всего было осмотрено 13 домов.

Специалистами посещены подвальные и чердачные помещения, оценено состояние лифтов, лестничных клеток, щитовых комнат, содержание лестниц, газовых сетей, центрального отопления, окон в местах общего пользования.

Были проведены беседы с жильцами, представителями ТСЖ и УК.

Ими было отмечено, что граждане, проживающие в домах, берут на себя инициативу заботиться о содержании коридоров, стен, лестничных клеток и помогают своим дворникам с уборкой снега в зимнее время года.

Чистые лестничные клетки, свежевыкрашенные стены, аккуратные чердаки и подвалы - вот что ожидало членов комиссии в каждом из домов, поэтому по итогам работы никто не остался равнодушным от увиденного в ходе осмотра.

На 2024 год объем денежной премии на проведение конкурса предусмотрен в размере 180 тыс. рублей.

В преддверии празднования Дня работников жилищно-коммунального хозяйства, который в этом году будут отмечать 17 марта, победителей наградят дипломами и денежными призами.

Госдума одобрила нормы о сдаче квартир без неудобств соседям

  Россиянам официально разрешат сдавать жилье на срок от часа до нескольких суток, но при условии, что это не создает неудобств соседям.  Такой законопроект Госдума приняла во втором чтении.  Постоянно меняющиеся постояльцы шумят, мусорят и портят общее имущество в домах.  В результате вступления в силу нового закона условием для заключения краткосрочного договора найма будет соблюдение прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общедомового имущества.

Что это означает на практике?

Как уточнил первый зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, за шум, беспорядки и повреждение общего имущества будут нести ответственность не только "посуточные жильцы", но и сам собственник такого помещения.  Член профильного комитета Сергей Колунов напомнил повод для появления такого законопроекта. В Конституционный суд, по его словам, обратился житель Пскова, которому суды уровнем ниже запретили оказывать "гостиничные услуги" - сдавать свое жилье посуточно.  Рассмотрев жалобу, Конституционный суд постановил, что краткосрочная аренда не запрещена, но требует дополнительного законодательного регулирования.  Вердикт был вынесен в 2019 году.  Однако принимаемый для решения этих вопросов законопроект не решает всех проблем в данной сфере - это только первый шаг.  Тема регулирования рынка посуточной аренды будет продолжена - заверил Владимир Кошелев.  В комитете уже разработан законопроект о том, что собственник, который сдает в найм жилое помещение, должен получить согласие от собственников соседних и смежных квартир.  "В ближайшее время внесем этот законопроект и вплотную займемся выводом этого сегмента экономики из серой зоны" - заявил Кошелев.  Член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин назвал еще один вопрос, который надо решить.  А именно: "Как отследить, приехали в квартиру погостить родственники или человек сдал свою квартиру в аренду?"  По сложившейся практике, этим занимаются участковые по сигналам соседей. Но это, конечно, не массово.  Навести порядок в этой сфере, по его словам, важно, ведь многие граждане сдают свои квартиры на срок до трех дней без заключения договора и без соблюдения прав соседей.  И занимаются этим активно.

 Чаплин привел статистику: в 2023 году доходы арендаторов от краткосрочной аренды составили более 213 млрд рублей, "но зачастую эти деньги получены в ущерб соседям".

Один из "плюсов" от принятия законопроекта, по словам депутата, - рост налоговых поступлений в российский бюджет.

Ведь краткосрочная аренда жилья является популярным вариантом размещения для туристов, что позволяет им сэкономить на проживании и получать дополнительные удобства.

В рамках основного чтения законопроект был дополнен поправками, которые запрещают посуточную сдачу квартиры, в которой нет приборов учета.

Установка счетчиков - тоже в интересах соседей, рассказал Сергей Колунов.  Очевидный факт: платя по нормативу, человек может тратить в разы больше ресурсов, чем тот, кто платит по факту, но средств при этом тратить меньше.  "В итоге, это превышение ляжет кабалой на всех соседей" - отметил он.

Например, это особенно актуально, когда в квартиру поселили с десяток гастарбайтеров.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева рассказала об еще одной поправке ко второму чтению - по ее словам, уточняется право соседей обращаться в суд в случае нарушения их жилищных прав при посуточной аренде жилья в многоквартирном доме.

  Минтруд дал разъяснения о выплате страховых взносов с вознаграждения совету МКД

Последние изменения законодательства о выплатах вознаграждения совету МКД внесли много споров в юридическое сообще

ство. 
Возникают ли трудовые отношения с членами и председателем совета МКД, нужно ли выплачивать с их вознаграждения страховые взносы.

 
С такими вопросами обратилась в Минтруд Сусана Киракосян, председатель Подкомитета ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью.

О трудовых отношениях с советом МКД

Трудовые отношения возникают на основании трудового договора, в том числе в результате избрания на должность.

Трудовые отношения между работником и работодателем возникают также, если работодатель или его представитель фактически допустил работника к работе, когда трудовой договор не был оформлен (ст.16 ТК РФ)

Работодателем могут быть физическое либо юридическое лицо, организация (ст.20 ТК).

Отсутствие регистрации совета МКД в соответствующих государственных или муниципальных органах означает, что совет МКД – не юридическое лицо.

Он не может обладать собственным расчетным счетом, печатью и правами, которые непосредственно связаны с деятельностью юридического лица.

Соответственно, он не имеет права заключать трудовые договоры.

Основные полномочия и порядок образования совета МКД определены статьей 161.1 ЖК РФ.

 
ОСС вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета МКД и председателю совета, которое должно содержать условия и порядок выплаты вознаграждения, порядок определения его размера (ч.8.1 ст.161.1 ЖК).

Эта норма не является императивной, обязательной, то есть предполагается, что председатель может исполнять свои обязанности безвозме

здно. 
Это также не характерно для трудовых отношений, в рамках которых выплата заработной платы носит обязательный характер.

 
Таким образом, трудовых отношений с советом МКД или собственниками помещений МКД не возникает. При оформлении отношений с советом МКД можно руководствоваться нормами гражданского законодательства, например заключать договоры на выполнение работ, оказание услуг.

Об уплате страховых взносов на обязательное социальное страхование

Пособие по временной нетрудоспособности выплачивают в рамках страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Лица, которые работают, в том числе по трудовым договорам или по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, являются застрахованными лицами по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Страхователи производят выплаты таким лицам.

Такие правила установлены пунктом 1 части 1 статьи 2, частью 1 статьи 2.1 Закона от 29.12.2006 № 25

5-ФЗ. 
Таким образом, страхователями по отношению к председателю совета МКД являются лица, которые в рамках трудового договора либо договора гражданско-правового характера производят в его пользу выплаты.

Выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и договоров ГПХ облагаются страховыми взносами (ст. 420 НК

РФ). 
Уплачивать страховые взносы обязаны только страхова

тели. 
Застрахованные лица имеют право на страховое обеспечение, в том числе в виде пособия по временной нетрудоспособно

сти. 
Порядок назначения и выплаты пособий по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством регулируют Закон №255-ФЗ и Правила, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.11.2021 №2010.

Пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам назначают и выплачивают в беззаявительном порядке на основании листка нетрудоспособности (ч.16 ст.13 Закона № 255-ФЗ).

Об уплате страховых взносов на обязательное пенсионное страхование

Лица, которые работают по трудовому договору или по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, относятся к застрахованным лицам по обязательному пенсионному страхованию.

На это указывает пункт 1 статьи 7 Закона от 15.12.2001 № 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федера

ции». 
Страхователи обязаны своевременно и в полном объеме уплачивать за них страховые взносы и вести учет начисленных и перечисленных взносов (п.2 ст.14 Закона № 167-ФЗ).

Объектом обложения страховыми взносами признают выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, включая обязательное пенсионное страхование, – и в рамках трудовых отношений, и по гражданско-правовым договорам (подп. 1, 1.1 п.1 ст.420 НК).

 
Если ОСС приняло решение о выплате вознаграждения членам и председателю совета МКД, то эти лица являются застрахованными и за них необходимо уплачивать страховые взносы на обязательное пенсионное страхование.

Правило работает вне зависимости от того, каким образом оформлены правоотношения с членами и председателем совета МКД, то есть оформлены ли трудовые отношения или такие лица действуют в рамках гражданско-правового договора.

Нужно ли предоставлять в соцзащиту данные о начислениях и долгах  по взносам на капремонт льготников

  Нет, не нужно, если у вас нет договора об информационном взаимодействии или обязанность не предусмотрена НПА субъекта РФ.

Законодательство не обязывает УО, ТСЖ, ЖК информировать органы соцзащиты о начислениях и задолженности собственников по оплате ЖКУ, в том числе расходов на капремонт.

Однако такая информация, как правило, есть только у управляющей МКД организации.

 
По ней орган соцзащиты определяет возможность начислить компенсацию (ч.3 ст.160 ЖК).

Поэтому УО, ТСЖ, ЖК и орган соцзащиты часто заключают договор информационного взаимодействия, по которому управляющая МКД организация ежемесячно предоставляет сведения по каждому льготнику.

На территории субъекта РФ также могут действовать НПА, которые обязывают УО, ТСЖ, ЖСК предоставлять сведения о начислениях и задолженности льготников в органы соцзащиты.

 
Перевод средств капремонта со спецсчета МКД  в "общий котел"

Костромская облдума предложила облегчить условия начала процедуры по переводу средств капремонта, которые формируются на спецсчете, на счет регионального оператора.

 
Напомним, что сейчас эта процедура запускается, если размер фактических поступлений (на спецсчет) взносов на капремонт составляет менее чем 50% от размера начисленных взносов на капремонт.

 
В этом случае орган жилнадзора уведомляет владельца спецсчета о необходимости информирования собственников в МКД о наличии задолженности и о необходимости погашения такой задолженности в течение ближайших 5 месяцев.

Если задолженность не гасится в течение 2 ближайших месяцев, владелец спецсчета обязан провести ОСС по вопросу о порядке погашения задолженности.

 
Если задолженность так и не погасится, орган МСУ принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора, а владелец спецсчета обязан перевести регоператору всю сумму со спецсчета.

Согласно проекту, указанную процедуру нужно начинать уже тогда, когда недоимка по взносам на капремонт достигла 15%, а не 50%, как сейчас (мера может коснуться от 5 до 30 % МКД, формирующих фонд капитального ремонта на спецсчете).

По мнению авторов проекта, данная мера будет стимулировать собираемость взносов.