В рамках реализации мероприятий регионального проекта «Чистая страна» национального проекта «Экология» в 2022 г. была завершена рекультивация свалки твердых коммунальных отходов в городе Ядрин на территории 1,8 га. На свалке хранилось более 30 тыс кубометров отходов, высота свалки составляла около 3 м, сегодня на том месте расположен зеленый холм.

Рекультивация улучшила жизнь более 8 тысяч ядринцев. Как рассказывают жители города, сейчас им жаловаться не на что.

«Мы наслаждаемся красотой природы, ранее захламленной мусором. Нас не мучают насекомые и не беспокоят запахи».

В скором времени работу по ликвидации экологически опасных объектов продолжится в рамках нового федерального проекта «Генеральная уборка», в который планируется включить объекты размещения отходов: в Красноармейском, Комсомольском и Мариинско-Посадском муниципальных округах.

Поставлена задача к 2030 году вдвое снизить объем захоронения отходов и обеспечить 100-процентную сортировку всех отходов» – прокомментировал Министр природных ресурсов и экологии Чувашской Республики Эмир Бедертдинов.

С начала реализации национального проекта «Экология» было рекультивировано 4 объекта накопленного вреда окружающей среде, благодаря чему в хозяйственный оборот возвращено около 40 гектаров земель и улучшено качество жизни около 100 тыс. человек.

Также запланировано строительство мусоросортировочных комплексов в Батыревском, Моргаушском, Канашском округах мощностью около 30 тыс. тонн каждый.

В 2024 году планируется начать строительство комплекса в Канашском округе.

Необходимо привести в порядок территории после продолжительной зимы

Такую задачу поставили на очередном совещании с руководителями управляющих компаний и квартальными уполномоченными.

Встречу провела и.о. руководителя управы по Московскому району администрации города Чебоксары Елена Романова.

Она напомнила присутствующим, что вопросы благоустройства территорий находятся на личном контроле главы города Чебоксары Дениса Спирина.

Рабочая неделя началась с обхода территории Юго-Западного бульвара.

Буквально сейчас на онлайн-платформе 21.gorodsreda.ru проходит голосование на лучший проект благоустройства этого общественного пространства.

На выбор предлагается два дизайн-проекта.

Каждый житель от 14 лет и старше может сделать свой выбор до 30 апреля.

Помимо этого, участники встречи обсудили:

• подготовку и проведение весеннего санитарно-экологического месячника,
• обеспечение пожарной безопасности в жилом секторе,
• работу с обращениями граждан,

• текущее состояние малых архитектурных форм,
• ремонт территорий в рамках гарантийных обязательств.

Модернизация коммунальной инфраструктуры требует пристального внимания и значительных усилий, правительство решает задачу комплексно, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин, выступая с отчетом в Госдуме.

"Запущена пятилетняя программа по обновлению ЖКХ, в рамках которой приступили к реализации порядка тысячи мероприятий.

Среди них - ремонт систем тепло- и водоснабжения", - заявил он.

Другой инструмент для улучшения состояния коммунальной инфраструктуры - льготные займы из Фонда национального благосостояния.

"На эти средства отремонтировали примерно 800 объектов, в том числе - котельных, очистных сооружений и почти 900 км инженерных сетей", - рассказал Михаил Мишустин.

Суть изменений в том, что каждый дачник теперь сам сможет заключить договор с энергокомпанией.

Как сообщил "Российской газете" депутат Госдумы (фракция "Единая Россия"), председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин, соответствующее постановление правительства вступит в силу 11 апреля. Услуга реализуется в режиме "одного окна".

"Для присоединения к электросетям теперь надо оформить заявку в энергосбытовую компанию, которая занимается поставкой энергии на дачи.

Раньше эту процедуру можно было осуществить только через электросетевую организацию, которая владела вышками и проводами.

Однако такой подход доставлял определенные трудности, так как сначала требовалось выяснить, кому принадлежат сети - могли принадлежать и СНТ, и государственной, и частной организации", - уточнил Чаплин.

Теперь процесс определения места подачи заявки для перехода на прямые поставки электричества станет проще.

Если СНТ уже провело общее собрание и передало свои сети централизованной организации, дачник может подать заявку на прямой договор в личном кабинете на сайте энергосбытовой компании, в ее центре обслуживания клиентов или отправить заявку по почте.

Подать заявку можно и на "Госуслугах". Но для отслеживания статуса заявки, заключения договора и подписания актов подключения все равно потребуется личный кабинет организации. Вместе с заявкой необходимо предоставить определенные документы:

• копию паспорта,
• документ, подтверждающий право собственности на дом или участок,
• выписку из ЕГРН,
• документы о технологическом присоединении к сетям, если таковые имеются,
• бумагу о допуске в эксплуатацию приборов учета, если они уже установлены.

Получив документы, поставщик электроэнергии в течение 15 дней создаст личный кабинет на своем сайте или в мобильном приложении, где будет размещен проект договора. Данные для доступа в личный кабинет будут направлены на телефон или электронную почту заявителя.

В течение 30 дней должен быть произведен запуск счетчика.

"Многие СНТ передали свои электрические сети сетевым организациям, чтобы снизить потери в сети, включая воровство электроэнергии.

УО обратилась к ресурснику для заключения договора на замену ОДПУ тепловой энергии и горячей воды.

В ответ РСО направила договор, по условиям которого она была обязана выполнить замену соответствующих приборов учета, а УО – принять работы и оплатить их на условиях и в сроки, определенные договором.

Он предусматривал окончательный расчет в течение трех рабочих дней после подписания сторонами акта о приемке выполненных работ.

Но УО не устроил такой договор, она настаивала, что имеет право на пятилетнюю рассрочку оплаты, которая предусмотрена частью 9 статьи 13 Закона об энергосбережении.

РСО отклонила предложения управленца, тогда он обратился в суд.

Суды трех инстанций поддержали ресурсника.

Они указали, что правило об уплате цены договора равными долями в течение пяти лет с даты заключения распространяется только на договор об установке приборов учета.

Поэтому расходы на замену приборов УО обязана уплатить единовременно.

Тогда УО обратилась в Верховный суд, который встал на сторону управленца и отправил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

РСО обязаны проводить работы по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Эти организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора на выполнение таких работ.

На это указывает часть 9 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Порядок заключения и существенные условия договора утверждены приказом Минэнерго от 07.04.2010 № 149.

Условие об уплате цены договора равными долями в течение пяти лет с даты его заключения, если потребитель энергоресурсов не выразил намерения уплатить эту цену единовременно или с меньшим периодом рассрочки, установлено в том числе для собственников помещений в МКД и лиц, которые отвечают за содержание МКД (ч.9 ст.13 Закона об энергосбережении).

Толкование судами положения о рассрочке как относящейся только к договорам на установку коллективного или индивидуального приборов учета противоречит цели установления рассрочки.

Она нужна, чтобы смягчить негативные имущественные последствия от единовременной выплаты.

Исходя из этой цели суд не видит разумных оснований полагать, что, предоставляя гражданам и уполномоченным ими лицам право на рассрочку при оплате первичной установки прибора учета, законодатель исключил такую рассрочку при оплате установки приборов в последующем.

Это касается и случаев, когда истек срок эксплуатации прибора учета, он вышел из строя, и других оснований.

Вместе с тем цена договора не может существенно отличаться в зависимости от того, проводит РСО замену ранее установленного прибора учета или устанавливает такой прибор впервые.

Поэтому лица, которым предоставлена рассрочка оплаты установки прибора учета, вправе воспользоваться ею при замене прибора.

Следовательно, положения части 9 статьи 13 Закона об энергосбережении допускают включение условия о пятилетней рассрочке как в договор на установку приборов учета, так и в договор, регулирующий условия их замены.

Покупателям квартир предоставят списки имеющих право на нее

Подготовлен законопроект, который дополнит реестр недвижимости сведениями о тех, кто имеет право пользоваться жилплощадью в той или иной квартире.

Например, если жилец упомянут в завещании, ему разрешено жить на этих метрах, хотя в списках владельцев он не значится.

Бывают и другие случаи, когда хозяева обязаны потесниться.

Так что потенциальному покупателю будет крайне важно узнать о том, есть ли в квартире "секретные" жильцы.

Необходимые поправки в Гражданский кодекс предлагает внести Росреестр, разработавший соответствующий проект.

Как рассказывают в ведомстве, в документе речь идет о трех случаях.

Первый: когда с кем-то заключен договор безвозмездного пользования. Это юридический документ, которым хозяин недвижимости предоставляет право кому-то постороннему пользоваться без оплаты квадратными метрами в течение какого-то срока.

Скажем, можно три года жить в дальней комнате квартиры. Или пять лет сажать картошку в огороде. И так далее. Воля хозяина - закон. Она остается законом даже после того, как хозяин продаст свои квадратные метры.

"По действующему законодательству договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (кроме земельных участков и объектов культурного наследия) государственной регистрации не подлежит, - рассказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

- Соответственно, потенциальный приобретатель не имеет возможности из открытых источников узнать, что в отношении данного помещения имеется ссудополучатель". Хотя узнать об этом - важно.

Второй пункт из проекта: когда право пользования жильем предоставлено человеку по завещательному отказу.

Как поясняют специалисты, под завещательным отказом подразумевается возложение наследодателем на наследников обязанности по выполнению определенных действий в интересах других лиц.

К примеру, он изъявляет волю, чтобы наследники разрешили пользоваться его квартирой какому-либо третьему лицу.

Если в завещании прописано, что наследники обязаны выделить угол двоюродной племяннице, значит, так тому и быть.

При этом прав на квартиру у нее не возникнет, прописки тоже может не быть, но она вправе там жить.

"В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости не отражаются сведения о праве на получение завещательного отказа, касающегося жилых помещений и права пользования ими", - говорит Алексей Бутовецкий.

Третий пример: когда объект недвижимости находится в общей долевой собственности, и в ходе определения порядка пользования таким имуществом возникли какие-то обременения.

Допустим, люди заключили договор, как пользоваться общей кухней.

Или разделили на соседские секторы коридор.

"Например, если у двух людей в собственности есть двухкомнатная квартира, они могут заключить соглашение и определить, кто из них в какой комнате будет жить, - рассказали в Федеральной нотариальной палате.

 - При этом у них не возникнет право собственности на конкретную комнату, а само соглашение нигде не будет зарегистрировано.

Соответственно, в случае продажи одним из сособственников своей доли возможны конфликтные ситуации".

Представьте, что спальня, на которую положил глаз хозяин, окажется занята.

И как с этим жить?

Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев отметил, что подготовленный законопроект укрепляет гарантии защиты прав граждан в жилищных вопросах.

"Появление в реестре дополнительных сведений направлено в первую очередь на защиту приобретателей недвижимости, повышение прозрачности гражданского оборота и предупреждение судебных споров.

Все дополнения, перечисленные в законопроекте, так или иначе связаны с ситуацией, когда у третьего лица есть право проживать в отчуждаемой квартире, при этом наличие данного права может быть не связано с регистрацией по месту жительства и может быть неочевидно для покупателя.

Таким образом, покупатели жилья будут защищены от неприятных неожиданностей", - отметил Владимир Груздев.

Как рассказали в Федеральной нотариальной палате, в экспертных кругах активно обсуждаются и другие дополнительные отметки, которые могут повысить информативность реестра недвижимости и помочь добросовестным покупателям.

Например, отметка об использовании материнского капитала на квартиру или дом.

Если такая недвижимость перепродается, могут пострадать интересы членов семьи владельца маткапитала, на которых доли выделены некорректно или не выделены вовсе.

Под ударом могут оказаться и новые покупатели, поскольку сделка с подобными изъянами в будущем может быть признана недействительной.

Также на данный момент человек, покупающий недвижимость у физического лица, не может быть уверен, что объект не является или не являлся общей совместной собственностью супругов.

Давно назрела необходимость регистрации в реестре совместной собственности супругов.

Это позволит защитить участников гражданско-правового оборота и нетитульного собственника, в том числе в случаях отчуждения недвижимости без согласия бывших супругов.

Еще одна категория граждан, которые нуждаются в особой защите, - люди, которые отказались от приватизации квартиры и продолжают в ней жить.

Как отмечается в ЖК РФ и судебной практикой, они не теряют право проживать в такой квартире.