Голубое топливо теперь могут бесплатно провести в садоводческих товариществах. Об этом сообщили на пресс-конференции представители Росреестра Чувашии, «Союза садоводов России» и «Газпром газораспределение Чебоксары».

Журналистам рассказали об основных условиях бесплатной догазификации и обратили внимание на обязательные требования подведения газа к садовым участкам.

Руководитель Управления Росреестра по Чувашии Екатерина Карпеева сообщила, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано более 130 тысяч земельных участков для ведения садоводства и дачного хозяйства.

На этих участках оформлено свыше 12 тысяч дачных домов.

 «Подключить газ можно будет только к жилым домам.

В документе на объект должно быть прописано – назначение «Жилое».

Право собственности на дом и земельный участок должны быть зарегистрированы в Росреестре.

СНТ должно быть расположено в границах населенного пункта, который ранее уже был газифицирован.

Вот три основных составляющих, которые дают возможность провести газ к дому», - рассказала Екатерина Владимировна.

Председатель Чувашского регионального отделения общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Екатерина Трушкова рассказала, что в Чувашской Республике имеются данные о 746 садоводческих товариществах.

23 % из них находятся в границах населённых пунктах, то есть примерно 200 СНТ сейчас могут попасть в программу газификации садоводческих товариществ.

«В эти майские праздники практически в каждом СНТ, которое потенциально попадает в догазификацию, проходили собрания садоводов.

Владельцы дачных участков сейчас будут собирать свои документы на землю и строения, чтобы подготовить весь необходимый пакет документов.

В некоторых СНТ уже выбирают дату для проведения общего собрания для составления протокола о догазификации в садоводстве, так как такой документ требуется при подаче заявки», - поделилась информацией Екатерина Юрьевна.

По словам заместителя генерального директора по строительству и инвестициям АО «Газпром газораспределение Чебоксары» Евгения Морозова уже подано 8 заявок, однако к ним не приложены протоколы общего собрания.

«Решение общего собрания СНТ о догазификации необходимо во всех без исключения случаях, если дело касается участков, расположенных в границах садоводческого товарищества», - подчеркнул Евгений Борисович.

По словам Евгения Морозова, каждому председателю СНТ сейчас нужно провести инвентаризацию своих объектов, чтобы понять какой пропускной способности газопровод необходимо прокладывать.

«Даже если сейчас собственник участка не планирует проводить газ к своему дому, мы должны будем заложить резерв пропускной способности газопровода, чтобы он смог обеспечить в будущем всех потенциальных потребителей газа в этом садоводческом товариществе», - пояснил Евгений Борисович.

Подать заявку на догазификацию можно:

• в филиалах и газовых участках клиентских центров компаний Группы «Газпром межрегионгаз» на территории каждого муниципалитета республики,
• на «Госуслугах»,
• в МФЦ,
• на портале Единого оператора газификации.

Журналисты поинтересовались, что делать садоводам, если их дом не является жилым и оформлен как дачный домик.

Екатерина Карпеева ответила, что если в документах указано нежилое здание, но оно соответствует всем требованиям жилого дома, то его можно перевести из одного статуса в другой. Для этого требуется два документа:

- технический план, подготовленный кадастровым инженером;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, подготовленное членом СРО в области инженерных изысканий.

 Самые распространенные основания для отказа в переводе:

- заключение подготовил кадастровый инженер, не являющийся членом СРО в области инженерных изысканий;

- садовый дом размещен на земельном участке, где размещение домов не предусмотрено (Чапаевский поселок);

- садовый дом размещен на участке, расположенном в границах зоны с особыми условиями территории.

 Прозвучал вопрос и об охранных зонах, будут ли они установлены на участках после прокладки газопровода.

Евгений Морозов подтвердил, что охранная зона на таких землях будет установлена в обязательном порядке.

Ширина такой зоны составляет 4 метра и накладывает определенные ограничения.

 В завершении пресс-конференции Евгений Борисович подчеркнул, что ограничивающих сроков реализации данной программы нет.

Собственники квартиры застраховали имущество в ней, внутреннюю отделку и инженерное оборудование.

Из-за протечки балконного козырька произошел залив квартиры.

Страховая компания выплатила возмещение и обратилась в суд, чтобы взыскать ущерб с виновника - управляющей организации, которая обслуживала дом.

Управляющая организация возражала: виноваты собственники, причина подтопления - неправильно размещенный козырек, его установку собственники произвели самовольно.

Суды трех инстанций не поддержали управляющую организацию (постановление АС Поволжского округа от 25.04.2024 по делу № А49-8623/2023).

Суды отметили: факт самовольной установки балконного козырька сам по себе не освобождает управляющую организацию от ответственности.

Она должна доказать, что:

• проводила периодические осмотры общего имущества,
• вела разъяснительную работу с собственниками,
• принимала меры к демонтажу спорных конструкций.

Предполагается ужесточить ответственность по КоАП РФ за многие нарушения требований пожарной безопасности.

Планируют по-новому наказывать за грубые нарушения.

Рассмотрим положения проекта.

В таблице даны примеры увеличения штрафов.

Если не выполнить, например, обязанности по защите населения и территорий от ЧС природного или техногенного характера:

• должностные лица и ИП заплатят от 20 тыс. до 40 тыс. руб.;
• организации - от 200 тыс. до 400 тыс. руб.

Пока суммы в два раза ниже.

Изменения не распространяются на нарушения требований по предупреждению и ликвидации разливов нефти и нефтепродуктов.

Есть и другие новшества.

Планируется, что поправки вступят в силу через 10 календарных дней после даты опубликования федерального закона.