Правительством Российской Федерации 22.06.2024 принято постановление № 848 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761» (официально опубликовано 24.06.2024).

Данным постановлением усовершенствован порядок предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг гражданам, у которых ежемесячно на оплату жилищно-коммунальных услуг уходит больше определённой доли дохода.

Для получения такой субсидии гражданам будет достаточно подать электронное заявление через личный кабинет на федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».

Кроме того, большая часть документов, необходимых для предоставления соответствующей субсидии, теперь будет запрашиваться уполномоченными органами через систему межведомственного электронного взаимодействия.

При этом новый порядок не отменяет возможность для граждан при желании обратиться за назначением этой меры поддержки в органы социальной защиты или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Принятие постановления позволит упростить и ускорить предоставление гражданам мер социальной поддержки. Постановление вступит в силу по истечении 3 месяцев со дня его опубликования.

10 июня т. г. руководителями Общероссийского отраслевого объединением работодателей сферы жизнеобеспечения и Общероссийского профессионального союза работников жизнеобеспечения подписано Дополнительное соглашение к Федеральному отраслевому тарифному соглашению в жилищно-коммунальном хозяйстве на 2023 - 2025 годы.

Также уточнен порядок выплаты единовременной материальной помощи работникам, призванным на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы РФ на основании нормативных правовых актов Президента РФ, а также работникам, поступившим на военную службу по контракту в рамках проведения специальной военной операции, и (или) их семьям в случаях, предусмотренных договором или локальным нормативным актом работодателя.

Кроме того, определены меры защиты работников от воздействия повышенных температур (теплового удара) и сохранения благоприятных условий труда на рабочих местах в производственных помещениях, а также на открытых территориях.

В столице республики продолжается приемка дворовых территорий по подпрограмме «Благоустройство дворовых и общественных территорий муниципальных образований Чувашской Республики», реализуемой в рамках программы «Формирование современной городской среды на территории Чувашской Республики».

В 2024 году планируется благоустроить 29 территорий, которые включат в себя 50 дворов, состоят из 78 многоквартирных домов, где проживает более 17 тысяч жителей города. Сумма выделенных средств составляет 312,50 млн. рублей.

21 июня в Чебоксарах состоялась приемка нескольких дворовых территорий: по ул. Байдула, д.11, Эгерскому бульвару, д. 47 и 59, ул. 139-й Стрелковой дивизии, д. 20 и 22, ул. Энтузиастов, д.7, корп.2, ул. Грасиса, д.6, корп.1.

В приемке приняли участие сотрудники МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары», МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Чебоксары и общественные организации.

Благодаря программе удалось отремонтировать проезды и тротуары, по подсчетам экспертов, по указанным адресам выполнено 6 351,8 кв. м проездов и отремонтировано и 1946 кв. м тротуаров.

Изменения коснулись 2 286 жителей города, проживающих в указанных домах.

Качество выполненных работ не вызывало нареканий общественников, в основном выявленные замечания были связаны с восстановлением грунта, размытого в результате последних дождей, а на Эгерском бульваре, для снижения скорости проезжающих по прямой машин, решено установить искусственные неровности.

Все замечания, выявленные в ходе приемки, будут устранены до 1 июля.

Полномочия самой первой УК в МКД предложено продлить до одного года

В Госдуму внесен проект поправок в Жилищный кодекс РФ в части увеличения срока самого первого договора управления МКД: он заключается застройщиком МКД с любой выбранной им УК не позднее чем через 5 дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию МКД.

Сейчас срок такого договора управления не может быть дольше 3 месяцев, этот срок предложено увеличить до 1 года.

Увеличение срока договора обосновывается тем, что за три месяца со дня ввода дома в нем, как правило, не успевает сложиться сообщество собственников, из-за чего проведение ОСС и выбор новой УК затруднены.

Кроме того, продление максимального срока договора с УК "от застройщика" будет гармонировать с недавно появившимся в ЖК РФ запретом смены УК в МКД в течение первого года управления домом данной УК.

Кроме того, поправка предлагает еще одну новеллу - требование о том, чтобы цена договора управления МКД (в домах, где нет ТСЖ или ЖСК) рассчитывалась на основании технической документации на МКД с учетом предложений УК.

Несмотря на то, что фактически именно так обычно и происходит, данное предложение вызвало обеспокоенность в отрасли - поскольку позволяет органам жилищного надзора фактически производить проверку расчетов цены договора и, тем самым, увеличивает риск вмешательства в экономическую деятельность УК.

Ситуация:

·       Управляющая организация обратилась в жилинспекцию, чтобы внести в реестр лицензий адрес дома, который организация будет обслуживать.

·       Инспекция отказала из-за признаков ничтожности решения общего собрания собственников.

Что сказали суды трех инстанций:

·       Первая инстанция и апелляция признали отказ законным: решение общего собрания принято в отсутствие кворума.

·       Суд округа, наоборот, поддержал организацию: инспекция должна через суд добиться признания решения ничтожным.

Что сказал Верховный суд (определение № 308-ЭС23-19828):

·       Вывода суда округа ошибочен.

·       Наличие признаков ничтожности решения общего собрания – основание для отказа во включении сведений в реестр.

·       Инспекция не определяет судьбу решения, а проверяет документы на предмет соблюдения ряда условий.