Сферу обслуживания ВДГО и ВКГО ждет переход от монополии к конкуренции

В Госдуме в первом чтении принят законопроект «О внесении изменений в ФЗ «О газоснабжении в РФ» и статьи 113 и 157-3 ЖК РФ (об уточнении порядка проведения технического обслуживания и ремонта ВДГО и ВКГО)».

Ознакомиться с документом можно здесь.

В случае окончательного принятия законопроекта заниматься обслуживанием ВДГО и ВКГО сможет любая организация, соответствующая требованиям, которые установит Правительство РФ.

«Хочу особо подчеркнуть, мы не отменяем ранее принятый, довольно жёсткий закон, который оставил за чертой допуска к обслуживанию газового оборудования малопонятные конторы, оказывавшие некачественные услуги, что приводило к трагическим последствиям. Мы корректируем те моменты, которые после разработки Правительством подзаконных актов остались за пределами правового регулирования и которыми воспользовались некоторые монополисты в регионах, например, в Самарской области, где рост стоимости обслуживания составил на некоторые услуги более 300%», — отметил Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Важно отметить, что новые нормы будут действовать только для частных домов, домов блокированной застройки и домов, использующих баллонный газ и сжиженный природный газ. МКД с централизованным газоснабжением будут заключать договоры исключительно с газоснабжающими организациями. При этом остается базовый принцип «один дом — одна обслуживающая организация».

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект, в рамках которого устанавливается возможность взыскания задолженностей за ЖКУ с помощью исполнительной надписи нотариуса.

Ознакомиться с документом можно здесь.

«Одним из востребованных механизмов внесудебного взыскания задолженности может стать исполнительная надпись нотариуса. Законопроектом предлагается использовать этот широко применяемый на практике институт для взыскания задолженности в сфере жилищно-коммунального хозяйства», — прокомментировал инициативу Владимир Алексеевич Кошелев, Первый Заместитель Председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ отметил, что инициатива вызвана принятой нормой о том, что для вынесения судебного приказа необходимо будет прилагать документы, подтверждающие персонализированное направление должнику копий заявления о вынесении такого приказа. Данная норма вступит в силу сентября 2024 года, таким образом вскоре судебные приказы фактически будут заблокированы.

«В основы законодательства о нотариате мы вводим отдельную главу, в которой прописывается форма и порядок проведения всех действий», — подчеркнул Пахомов

В Госдуме в первом чтении принят законопроект «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».

Ознакомиться с документом можно здесь.

Согласно законопроекту, процентный порог собираемости взносов на капитальный ремонт в домах, выбравших специальный счет в качестве формы накопления, будет повышен с 50 до 80%.

«В действующем законодательстве снижение порога ведет к переводу дома со специального счета в общий котел. Действующая практика приводит к тому, что в «общий котел» переходят пустые счета, и ремонты в таких домах приходится осуществлять за счет средств, собранных в других МКД. Оперативная реакция на тех владельцев спецсчетов, которые не справляются со своими обязанностями, безусловно, необходима. Не менее важно при этом помогать тем, кто хочет работать сам и готов нести ответственность за свой дом. Уже наработан большой пакет предложений в этой сфере», — отметила Светлана Викторовна Разворотнева, Заместитель Председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

На рассмотрение в Госдуму внесен законопроект «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)».

Ознакомиться с документом можно здесь.

«Подготовленный к первому чтению законопроект стимулирует собираемость взносов за капремонт для домов, которые выбрали спецсчет в качестве формы аккумулирования средств. Поддерживаем инициативу наших коллег из Костромской думы. Конечная цель — не только подтянуть платежную дисциплину, но и обеспечить качество проводимых работ по итогу», - отметил Сергей Александрович Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.

Для начала работ установлен порог собираемости на уровне 50%. А дальше согласно законопроекту, порог уровня собираемости взносов на капитальный ремонт должен увеличиться с 50 % до 85 %. Если взносы так и не накопятся в должном количестве, то будет приниматься принудительное решение о прекращении использования специального счета.

Павел Николаевич Завальный, Депутат Госдумы в своем официальном Телеграм-канале опубликовал краткие итоги работы Комитета Госдумы по энергетике в весеннюю сессию, а также затронул план работы на осень.

Он отметил, что по итогам сессии будет принято 6 законопроектов.

Важнейшими из них он назвал:

Законопроект № 594962-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (о системообразующих территориальных сетевых организациях и внедрении автоматического дистанционного управления режимами работы объектов электроэнергетики)». Ознакомиться с документом можно здесь.

Законопроект № 653385-8 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике», принятый 23 июля 2024 года, направлен на расширение сферы конкурентного ценообразования за счет отнесения территорий неценовых зон оптового рынка электроэнергии и мощности к ценовым зонам и постепенного перехода к рыночному ценообразованию. Ознакомиться с документом можно здесь.

Законопроект № 513229-8 О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения надежности и безопасности систем теплоснабжения), принятие которого планируется до конца сессии. Ознакомиться с документом можно здесь.

Завальный отметил, что в плане работы на осеннюю сессию 2024 года стоят 4 законопроекта.

Пять рабочих дней – в такой срок теперь обязаны ответить УО, ТСЖ, ЖСК, если получили запрос органа соцзащиты о задолженности жителя МКД по оплате ЖКУ. Соответствующие изменения внесли постановлением Правительства от 01.07.2024 № 901. Оно действует с 5 июля.

Напоминаем, что органы соцзащиты вправе запрашивать у управляющих МКД организаций информацию об отсутствии подтвержденной судебным актом и непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за три последних года. Это необходимо для принятия решения о предоставлении гражданам компенсации расходов на оплату ЖКУ. Ранее срок подготовки и направления ответа на такой запрос не мог превышать 48 часов со дня его поступления. Это правило устанавливал пункт 8 Единого стандарта предоставления компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан (далее – Единый стандарт).

Правительство постановлением № 901 скорректировало Единый стандарт. Указали, что сроки ответа на запрос об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ устанавливает Минстрой. Соответствующий срок составляет пять рабочих дней, он утвержден приказом Минкомсвязи, Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр. Поэтому с 5 июля управленцы вправе отвечать на запросы соцзащиты о задолженности жителей МКД в течение пяти рабочих дней.

Правительство опубликовало новые правила разработки, утверждения и корректировки территориальных схем обращения с отходами.

Ежегодно в территориальных схемах будут обновлять расчетные величины образования ТКО, а также сведения по обработке, утилизации, обезвреживанию и размещению отходов. Правила Правительство утвердило постановлением от 06.06.2024 № 775. Оно вступит в силу 1 января 2025 года.

Электронные модели территориальных схем будут формировать с использованием ФГИС УТКО или программного обеспечения от РЭО. В новых правилах также утвердили состав разделов и перечень материалов для разработки территориальной схемы, порядок проведения общественных обсуждений, экспертизы и утверждения территориальных схем.